| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 65 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 180.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 763,70 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженная 2-комнатная квартира на 4-м этаже престижного жилого комплекса Pfeiffers Hof, популярного комплекса для пожилых людей в районе Эутрицш города Лейпциг. Комплекс привлекает своим центральным и в то же время приятно зелёным расположением между центром Лейпцига и близлежащим парком Артура Бретшнайдера. Благодаря имеющемуся лифту квартира доступна с комфортом и без существенных препятствий.
На площади около 65 м² вас ждёт продуманная планировка со светлой гостиной, уютной спальней, отдельной кухней и ванной комнатой с душем. Большие окна создают приятную атмосферу и пропускают в комнаты много дневного света. Из гостиной можно выйти на балкон, где приятно проводить время на свежем воздухе; он также расширяет жилое пространство.
Квартира находится в ухоженном и современном состоянии. В 2018 году в жилых комнатах уложили современное виниловое покрытие, а кухня и ванная комната отделаны практичной плиткой. Собственная кладовая в подвале обеспечивает дополнительное место для хранения и дополняет привлекательное предложение.
Квартира сдаётся в аренду с мая 2024 года и представляет собой надёжную основу для инвесторов. Подземное парковочное место, относящееся к квартире, уже включено в цену покупки и сдаётся в аренду с февраля 1998 года. Текущий совокупный годовой доход от аренды квартиры и парковочного места составляет 7.920,- €, что соответствует валовой фактической доходности 4,40 % годовых. В перспективе возможно повышение арендной платы за квартиру. Последнее повышение платы за парковочное место состоялось в июле 2026 года.
Привлекательная инвестиционная недвижимость в востребованном жилом районе, преимуществами которой являются ухоженная окружающая застройка, высокий спрос на аренду и комфортная инфраструктура.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
90.000 € НЕБОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ. ЯСНЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ. – Сданная в аренду инвестиционная недвижимость с парковочным местом в «Pfeiffer’s Hof»04129 Leipzig
95.000 € НЕБОЛЬШОЙ ФОРМАТ, БОЛЬШИЕ ВОЗМОЖНОСТИ – Свободные апартаменты с парковочным местом в подземном гараже04129 Leipzig
289.000 € НОВЫЙ ВЗГЛЯД НА ЖИЗНЬ В ЭУТРИЦШЕ // Элитная квартира в новостройке с осени 2026 года04129 Leipzig
