Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
- Balkon - Lift - Vloerverwarming - Parkeerplaats __________________________ Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement biedt op circa 68 m² woonoppervlak een ideaal thuis voor stellen, kleine gezinnen of veeleisende eigenaren. De doordachte indeling, hoogwaardige voorzieningen en stijlvolle charme van het oude gebouw creëren een bijzonder aangename woonambiance.
Het hart van het appartement is de lichte woonkamer met directe toegang tot het ruime balkon. Dit is bovendien toegankelijk vanuit de aparte keuken en biedt een prachtig uitzicht op de rustige, groene achtertuin – een beschutte plek om ontspannen uren buiten door te brengen.
Twee andere kamers kunnen flexibel worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De modern vormgegeven badkamer beschikt over een ligbad, een hoogwaardige wastafel en een handdoekradiator. Een praktische berging in het appartement biedt extra bergruimte en beschikt over een aansluiting voor een wasmachine.
Hoogwaardig eiken parket in de woonruimtes, grootformaat fijnsteen-tegels in keuken en badkamer en comfortabele vloerverwarming benadrukken het moderne en tegelijkertijd tijdloze karakter van het appartement. Een lift zorgt voor extra wooncomfort. Een ander pluspunt is de bij het appartement behorende parkeerplaats, die het zoeken naar een parkeerplek bespaart en het wooncomfort, vooral op deze locatie, verder verhoogt.
__________________________
Let op voor investeerders:
Het appartement staat leeg en kan opnieuw worden verhuurd. Dit resulteert in een VEREIST rendement van circa 4,6 %.
De maandelijks te betalen servicekosten bedragen momenteel 478,07 €, waarvan 345,11 € op de huurder kunnen worden doorberekend. Het resterende bedrag bestaat uit de niet-doorberekenbare kosten ( 64,51 € ) en de bijdrage aan de onderhoudsreserve ( 68,45 € ).
Overtuig uzelf ter plaatse persoonlijk van uw nieuwe vastgoed.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
* Ca. 68,21 m² woonoppervlak * Lichte woonkamer met grote ramen * Balkon met uitzicht op de groene binnenplaats * Hoogwaardig eiken parket * Vloerverwarming in het gehele appartement * Moderne badkamer met ligbad * Aparte keuken * Praktische berging * Personenlift * Videobewakingssysteem in het gebouw
Locatie
Locatie
Het appartement bevindt zich aan de Georg-Schwarz-Straße in het westen van Leipzig – een stadsdeel dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een gewilde woonlocatie. De straat verbindt de populaire stadsdelen Lindenau en Leutzsch en profiteert van een voortdurende opwaardering van de woonomgeving en een zeer goede infrastructuur.
Winkels, cafés, restaurants, artsen en scholen bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Tram- en bushaltes liggen op slechts enkele minuten lopen en zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Leipzig. Bovendien nodigen het nabijgelegen Auwald, de Palmengarten en talrijke groenvoorzieningen uit tot wandelingen, sportieve activiteiten en ontspannen uren in de buitenlucht. De combinatie van stedelijk leven, goede bereikbaarheid en hoge recreatieve waarde maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als belegging.
