Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
- Balkon - Lift - Vloerverwarming - Parkeerplaats __________________________ Dit aantrekkelijke appartement met 3 kamers biedt op circa 68 m² woonoppervlak een ideale thuisbasis voor stellen, kleine gezinnen of veeleisende eigenaar-bewoners. De doordachte indeling, de hoogwaardige afwerking en de stijlvolle charme van het oude gebouw zorgen voor een bijzonder aangename woonomgeving.
Het hart van het appartement is de lichte woonkamer met directe toegang tot het ruime balkon. Dit is ook bereikbaar vanuit de aparte keuken en biedt een mooi uitzicht op de rustige, groene binnentuin – een beschutte plek om heerlijk buiten te ontspannen.
Twee andere kamers kunnen flexibel worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De modern vormgegeven badkamer beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel van hoge kwaliteit en een handdoekradiator. Een praktische bergruimte in het appartement biedt extra opbergruimte en beschikt over een aansluiting voor een wasmachine.
Hoogwaardig eiken parket in de woonruimtes, grootformaat porseleinen tegels in de keuken en badkamer en comfortabele vloerverwarming benadrukken het moderne en tegelijkertijd tijdloze karakter van het appartement. Een lift zorgt voor extra wooncomfort. Een ander pluspunt is de bij het appartement behorende parkeerplaats, die u het zoeken naar een parkeerplek bespaart en het wooncomfort, met name op deze locatie, verder verhoogt.
__________________________
Beleggers opgelet:
Het appartement staat leeg en kan opnieuw worden verhuurd. Dit resulteert in een VERWACHT rendement van ca. 4,6 %.
De momenteel maandelijks verschuldigde servicekosten bedragen 324,53 €, waarvan 191,58 € aan de huurder kan worden doorberekend. Het resterende bedrag bestaat uit niet-doorberekenbare kosten ( 64,50 € ) en de bijdrage aan de onderhoudsreserve ( 68,45 € ).
U bent van harte welkom om uw nieuwe woning persoonlijk ter plaatse te komen bezichtigen.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
* Ca. 68,21 m² woonoppervlak * Lichte woonkamer met grote ramen * Balkon met uitzicht op de groene binnenplaats * Hoogwaardig eiken parket * Vloerverwarming in het gehele appartement * Moderne badkamer met ligbad * Aparte keuken * Praktische berging * Personenlift * Videobewakingssysteem in het gebouw
Locatie
Locatie
Het appartement bevindt zich aan de Georg-Schwarz-Straße in het westen van Leipzig – een stadsdeel dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een gewilde woonlocatie. De straat verbindt de populaire stadsdelen Lindenau en Leutzsch en profiteert van een voortdurende opwaardering van de woonomgeving en een zeer goede infrastructuur.
Winkels, cafés, restaurants, artsen en scholen bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Tram- en bushaltes liggen op slechts enkele minuten lopen en zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Leipzig. Bovendien nodigen het nabijgelegen Auwald, de Palmengarten en talrijke groenvoorzieningen uit tot wandelingen, sportieve activiteiten en ontspannen uren in de buitenlucht. De combinatie van stedelijk leven, goede bereikbaarheid en hoge recreatieve waarde maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als belegging.
