Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
- Balkon - Asansör - Yerden ısıtma - Otopark yeri __________________________ Bu cazip 3 odalı daire, yaklaşık 68 m² yaşam alanıyla çiftler, küçük aileler veya kendi oturumu için nitelikli bir konut arayanlar için ideal bir yuva sunuyor. Özenle planlanmış oda dağılımı, yüksek kaliteli donanımı ve şık eski yapı karakteri, son derece keyifli bir yaşam ortamı yaratıyor.
Dairenin merkezi, geniş balkona doğrudan erişimi olan aydınlık oturma alanıdır. Balkona ayrıca ayrı mutfaktan da çıkılabilir ve buradan sakin, yeşilliklerle çevrili arka avluya güzel bir manzara açılır; açık havada dinlendirici saatler geçirmek için korunaklı bir sığınak.
İki oda daha yatak odası, çocuk odası, ev ofisi veya misafir odası olarak esnek biçimde kullanılabilir. Modern tasarımlı banyoda küvet, yüksek kaliteli lavabo dolabı ve havlupan bulunur. Daire içindeki kullanışlı depo alanı ek depolama imkânı sunar ve çamaşır makinesi bağlantısına sahiptir.
Yaşam alanlarında yüksek kaliteli meşe parke, mutfak ve banyoda büyük ebatlı porselen seramik karolar ve konforlu yerden ısıtma, dairenin modern ve aynı zamanda zamansız karakterini vurgular. Asansör, ek yaşam konforu sağlar. Daireye ait otopark yeri de bir başka avantajdır; park yeri arama zahmetini ortadan kaldırır ve özellikle bu konumda yaşam konforunu daha da artırır.
__________________________
Yatırımcıların dikkatine:
Daire boştur ve yeniden kiraya verilebilir. Bu durumda yaklaşık %4,6 hedef getiri elde edilir.
Şu anda aylık ödenmesi gereken aidat 324,53 € olup, bunun 191,58 €’luk kısmı kiracıya yansıtılabilir. Kalan tutar, yansıtılamayan giderlerden (64,50 €) ve bakım-onarım rezervine aktarılan tutardan (68,45 €) oluşmaktadır.
Yeni gayrimenkulünüzü yerinde bizzat görerek değerlendirmek için sizi bekliyoruz.
İlan verene göre donanım ve özellikler
* Yaklaşık 68,21 m² yaşam alanı * Büyük pencereli aydınlık yaşam alanı * Yeşillendirilmiş iç avlu manzaralı balkon * Kaliteli meşe parke * Dairenin tamamında yerden ısıtma * Küvetli modern banyo * Ayrı mutfak * Kullanışlı depo alanı * Yolcu asansörü * Taşınmazda video gözetim sistemi
Konum
Konum açıklaması
Daire, Leipzig’in batı bölgesindeki Georg-Schwarz-Straße’de, son yıllarda aranan bir yerleşim bölgesine dönüşen bir semtte yer almaktadır. Cadde, popüler Lindenau ve Leutzsch semtlerini birbirine bağlamakta; konut çevresinin sürekli değer kazanmasından ve çok iyi altyapıdan yararlanmaktadır.
Alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar, doktorlar ve okullar yakın çevrede bulunmakta ve yürüyerek rahatça ulaşılabilmektedir. Tramvay ve otobüs durakları yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve Leipzig şehir merkezine hızlı ulaşım sağlamaktadır. Ayrıca yakındaki Auwald, Palmengarten ve çok sayıdaki yeşil alan; yürüyüşler, sportif aktiviteler ve açık havada dinlendirici saatler için davetkârdır. Kentsel yaşam, iyi ulaşım bağlantıları ve yüksek rekreasyon değeri arasındaki kombinasyon, bu konumu hem kendi kullanımı için alıcılar hem de yatırımcılar açısından özellikle cazip kılmaktadır.
