++ Bugün taşınmaya hazır, yarın eviniz veya yatırımınız – %4,6 HEDEF GETİRİ ++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

- Balkon
- Asansör
- Yerden ısıtma
- Otopark alanı
__________________________
Bu çekici 3 odalı daire, yaklaşık 68 m² yaşam alanıyla çiftler, küçük aileler veya seçici kendi kullanım sahipleri için ideal bir yuva sunmaktadır. Düşünülmüş oda düzeni, kaliteli donanım ve şık eski yapı karakteri, son derece keyifli bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.

Dairenin odak noktası, geniş balkona doğrudan erişimi olan aydınlık yaşam alanıdır. Balkona ayrıca ayrı mutfaktan da çıkılabilmekte ve sakin, yeşillendirilmiş arka avluya güzel bir manzara sunmaktadır – açık havada dinlendirici saatler geçirmek için korunaklı bir sığınak.

Diğer iki oda yatak odası, çocuk odası, ev ofisi veya misafir odası olarak esnek şekilde kullanılabilir. Modern tasarımlı banyoda küvet, kaliteli lavabo ve havlupan bulunmaktadır. Dairenin içindeki kullanışlı depo alanı ek depolama imkânı sunmakta ve çamaşır makinesi bağlantısına sahiptir.

Yaşam alanlarındaki kaliteli meşe parke, mutfak ve banyodaki büyük ebatlı porselen seramik karolar ve konforlu yerden ısıtma, dairenin modern ve aynı zamanda zamansız karakterini vurgulamaktadır. Asansör ek yaşam konforu sağlamaktadır. Daireye ait otopark alanı da bir diğer avantajdır; park yeri arama zahmetini ortadan kaldırır ve özellikle bu konumda yaşam konforunu daha da artırır.

__________________________

Yatırımcıların dikkatine:

Daire boştur ve yeniden kiraya verilebilir. Bundan yaklaşık %4,6 hedef getiri elde edilmektedir.

Aylık ödenmesi gereken aidat şu anda 478,07 € olup, bunun 345,11 € tutarındaki kısmı kiracıya yansıtılabilir. Kalan tutar, yansıtılamayan giderlerden ( 64,51 € ) ve bakım-onarım rezervine aktarımdan ( 68,45 € ) oluşmaktadır.


Yeni taşınmazınızı yerinde bizzat görmekten memnuniyet duyarsınız.

İlan verene göre donanım ve özellikler

* Yaklaşık 68,21 m² yaşam alanı
* Büyük pencereli aydınlık yaşam alanı
* Yeşillendirilmiş iç avlu manzaralı balkon
* Kaliteli meşe parke
* Dairenin tamamında yerden ısıtma
* Küvetli modern banyo
* Ayrı mutfak
* Kullanışlı depo alanı
* Yolcu asansörü
* Taşınmazda video gözetim sistemi

Konum

Konum açıklaması

Daire, Leipzig’in batı bölgesindeki Georg-Schwarz-Straße’de, son yıllarda aranan bir yerleşim bölgesine dönüşen bir semtte yer almaktadır. Cadde, popüler Lindenau ve Leutzsch semtlerini birbirine bağlamakta; konut çevresinin sürekli değer kazanmasından ve çok iyi altyapıdan yararlanmaktadır.

Alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar, doktorlar ve okullar yakın çevrede bulunmakta ve yürüyerek rahatça ulaşılabilmektedir. Tramvay ve otobüs durakları yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve Leipzig şehir merkezine hızlı ulaşım sağlamaktadır. Ayrıca yakındaki Auwald, Palmengarten ve çok sayıdaki yeşil alan; yürüyüşler, sportif aktiviteler ve açık havada dinlendirici saatler için davetkârdır. Kentsel yaşam, iyi ulaşım bağlantıları ve yüksek rekreasyon değeri arasındaki kombinasyon, bu konumu hem kendi kullanımı için alıcılar hem de yatırımcılar açısından özellikle cazip kılmaktadır.