++ Сегодня свободна для заселения, завтра — ваш дом или инвестиция с доходностью 4,6 % ++

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

- Балкон
- Лифт
- Тёплый пол
- Парковочное место
__________________________
Эта привлекательная 3-комнатная квартира площадью около 68 м² предлагает идеальное жильё для пар, небольших семей или требовательных собственников. Продуманная планировка, качественное оснащение и стильное очарование старого здания создают особенно приятную атмосферу проживания.

Сердцем квартиры является светлая гостиная с прямым выходом на просторный балкон. На балкон также можно выйти из отдельной кухни; с него открывается прекрасный вид на тихий, зелёный внутренний двор — защищённое место для спокойного отдыха на свежем воздухе.

Две дополнительные комнаты можно гибко использовать как спальню, детскую, домашний офис или гостевую комнату. Современно оформленная ванная комната оснащена ванной, качественной раковиной и полотенцесушителем. Практичная кладовая внутри квартиры предоставляет дополнительное место для хранения и оборудована подключением для стиральной машины.

Качественный дубовый паркет в жилых комнатах, крупноформатная керамогранитная плитка на кухне и в ванной, а также комфортный тёплый пол подчёркивают современный и одновременно неподвластный времени характер квартиры. Лифт обеспечивает дополнительный комфорт. Ещё одним преимуществом является принадлежащее квартире парковочное место, которое избавляет от поиска парковки и особенно повышает комфорт проживания в этом районе.

__________________________

Вниманию инвесторов:

Квартира свободна и может быть сдана в аренду заново. В результате предполагаемая доходность составляет около 4,6 %.

Ежемесячная плата за содержание дома в настоящее время составляет 478,07 €, из которых 345,11 € могут быть переложены на арендатора. Оставшаяся сумма состоит из неперекладываемых расходов (64,51 €) и отчисления в резервный фонд на ремонт (68,45 €).


Будем рады лично познакомить вас с вашей новой недвижимостью на месте.

Фитинги и особенности, как описано

* Около 68,21 м² жилой площади
* Светлая гостиная с большими окнами
* Балкон с видом на зелёный внутренний двор
* Качественный дубовый паркет
* Тёплый пол по всей квартире
* Современная ванная комната с ванной
* Отдельная кухня
* Практичная кладовая
* Пассажирский лифт
* Система видеонаблюдения в объекте

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится на улице Георг-Шварц-Штрассе в западной части Лейпцига — районе, который за последние годы превратился в востребованное место для проживания. Улица соединяет популярные районы Линденау и Лойч и пользуется преимуществами постоянного повышения качества жилой среды, а также очень хорошо развитой инфраструктуры.

Магазины, кафе, рестораны, врачи и школы находятся в непосредственной близости и легко доступны пешком. Остановки трамвая и автобуса расположены всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быстрое сообщение с центром Лейпцига. Кроме того, расположенные неподалёку пойменный лес, Пальменгартен и многочисленные зелёные зоны приглашают на прогулки, занятия спортом и приятный отдых на свежем воздухе. Сочетание городской жизни, хорошей транспортной доступности и широких возможностей для досуга делает это местоположение особенно привлекательным как для собственного проживания, так и для инвесторов.