++ Dostępne od zaraz, jutro Twój dom lub inwestycja – 4,6% DOCHODU OCZEKIWANEGO ++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

- Balkon
- Winda
- Ogrzewanie podłogowe
- Miejsce parkingowe
__________________________
To atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej około 68 m² stanowi idealny dom dla par, małych rodzin lub wymagających osób szukających mieszkania na własny użytek. Przemyślany układ pomieszczeń, wysokiej jakości wyposażenie oraz stylowy urok starej kamienicy tworzą wyjątkowo przyjemną atmosferę do życia.

Sercem mieszkania jest jasna część dzienna z bezpośrednim wyjściem na przestronny balkon. Można na niego wyjść również z oddzielnej kuchni; roztacza się z niego piękny widok na ciche, zielone podwórko – osłonięte miejsce na relaks na świeżym powietrzu.

Dwa pozostałe pokoje można elastycznie wykorzystać jako sypialnię, pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Nowocześnie urządzone łazienka wyposażona jest w wannę, wysokiej jakości umywalkę i grzejnik na ręczniki. Praktyczna komórka lokatorska w mieszkaniu zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i jest wyposażona w przyłącze do pralki.

Wysokiej jakości parkiet dębowy w pokojach, wielkoformatowe płytki gresowe w kuchni i łazience oraz komfortowe ogrzewanie podłogowe podkreślają nowoczesny, a zarazem ponadczasowy charakter mieszkania. Winda zapewnia dodatkowy komfort. Kolejnym atutem jest przynależne do mieszkania miejsce parkingowe, które pozwala uniknąć szukania parkingu i dodatkowo podnosi komfort życia, zwłaszcza w tej lokalizacji.

__________________________

Uwaga, inwestorzy:

Mieszkanie jest wolne i można je ponownie wynająć. Daje to potencjalną stopę zwrotu w wysokości ok. 4,6 %.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi obecnie 324,53 €, z czego 191,58 € można przenieść na najemcę. Pozostała kwota obejmuje koszty niepodlegające rozliczeniu z najemcą ( 64,50 € ) oraz wpłatę na fundusz remontowy ( 68,45 € ).


Zapraszamy do osobistego obejrzenia na miejscu Państwa nowej nieruchomości.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

* Ok. 68,21 m² powierzchni mieszkalnej
* Jasna część dzienna z dużymi oknami
* Balkon z widokiem na zielone podwórze
* Wysokiej jakości parkiet dębowy
* Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
* Nowoczesna łazienka z wanną
* Oddzielna kuchnia
* Praktyczny schowek
* Winda osobowa
* System monitoringu w obiekcie

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Georg-Schwarz-Straße w zachodniej części Lipska – dzielnicy, która w ostatnich latach rozwinęła się w pożądaną lokalizację mieszkaniową. Ulica łączy popularne dzielnice Lindenau i Leutzsch oraz korzysta z ciągłej poprawy otoczenia mieszkaniowego i bardzo dobrej infrastruktury.

Sklepy, kawiarnie, restauracje, gabinety lekarskie i szkoły znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są łatwo dostępne pieszo. Przystanki tramwajowe i autobusowe oddalone są o zaledwie kilka minut spacerem i zapewniają szybkie połączenie z centrum Lipska. Ponadto pobliski las łęgowy, Palmengarten oraz liczne tereny zielone zachęcają do spacerów, aktywności sportowej i relaksu na świeżym powietrzu. Połączenie miejskiego stylu życia, dobrego dostępu komunikacyjnego i wysokich walorów rekreacyjnych sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla osób zamierzających zamieszkać w nieruchomości, jak i dla inwestorów kapitałowych.