| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 684 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.350.000 € |
|---|---|
| Commissie | 6% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMainzer oude binnenstad – Rendabele bedrijfsruimte op toplocatie
Te koop aangeboden wordt een hoogwaardige bedrijfseenheid op een van de meest gewilde locaties in de oude binnenstad van Mainz. Het deel-eigendom bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden gebouw en biedt ca. 500 m² flexibel te gebruiken verhuurbare oppervlakte. Daarnaast is in de direct verbonden kelderverdieping ca. 185 m² extra gebruiksoppervlakte beschikbaar – ideaal voor opslag, toiletten, personeels- of nevenruimten.
Het object is jarenlang succesvol verhuurd geweest en wordt momenteel grondig gerenoveerd. Een nieuw huurcontract is al gesloten. De huurder richt de ruimten momenteel in volgens zijn individuele wensen en zal de zaak in een moderne, aantrekkelijke ambiance heropenen.
De maandelijkse netto kale huur bedraagt 8.500 €, wat overeenkomt met een jaarlijkse nettohuur van 102.000 € en een aantrekkelijk bruto aanvangsrendement van ca. 7,5 %. Het huurcontract is vast afgesloten voor 10 jaar en bevat een optie op nog eens 5 jaar, wat een langdurige inkomenszekerheid waarborgt. Daarnaast biedt de verkoper de koper een huurwaarborg voor 3 jaar, die het beleggingsrisico aanzienlijk vermindert.
De ligging in de oude binnenstad van Mainz overtuigt door een hoge passantenfrequentie, uitstekende zichtbaarheid en de nabijheid van historische bezienswaardigheden, horeca, detailhandel en openbaar vervoer. Deze combinatie van toplocatie, langdurige verhuur en aantrekkelijk rendement maakt het object tot een waardevast en toekomstbestendig beleggingsobject.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
