| Корисна площа | 684 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.350.000 € |
|---|---|
| Комісія | 6% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСтаре місто Майнца – прибуткова комерційна площа у найкращій локації
На продаж пропонується високоякісна комерційна одиниця в одній із найбільш бажаних локацій старого міста Майнца. Часткова власність розташована на першому поверсі доглянутої будівлі та пропонує близько 500 м² гнучко використовуваної орендної площі. Додатково у безпосередньо приєднаному цокольному поверсі доступно ще близько 185 м² корисної площі — ідеально для складу, WC, приміщень для персоналу або допоміжних кімнат.
Об’єкт багато років успішно здавався в оренду і наразі проходить комплексне оновлення. Новий договір оренди вже укладено. Орендар наразі облаштовує площі відповідно до своїх індивідуальних вимог і заново відкриє заклад у сучасній, привабливій атмосфері.
Щомісячна чиста орендна плата становить 8.500 €, що відповідає річній чистій орендній платі 102.000 € та привабливій валовій початковій дохідності близько 7,5 %. Договір оренди укладено твердо на 10 років і містить опцію ще на 5 років, що забезпечує довгострокову гарантію доходу. Додатково продавець надає покупцеві орендну поруку на 3 роки, яка значно знижує інвестиційний ризик.
Локація в старому місті Майнца переконує високим потоком пішоходів, чудовою видимістю та близькістю до історичних пам’яток, закладів громадського харчування, роздрібної торгівлі та громадського транспорту. Це поєднання топ-локації, довгострокової оренди та привабливої дохідності робить об’єкт стабільною за вартістю та надійною на майбутнє капіталовкладенням.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
