| Kullanılabilir alan | 684 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.350.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 6% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMainz Eski Şehir – En iyi konumda yüksek getirili ticari alan
Satışta, Mainz Eski Şehir’in en gözde lokasyonlarından birinde bulunan yüksek kaliteli bir ticari birim yer almaktadır. Kısmi mülkiyet, bakımlı bir binanın zemin katında bulunmakta olup yaklaşık 500 m² esnek kullanılabilir kiralanabilir alan sunmaktadır. Buna ek olarak, doğrudan bağlantılı bodrum katında yaklaşık 185 m² daha ek kullanım alanı mevcuttur – depo, WC, personel veya yardımcı odalar için idealdir.
Bu mülk uzun yıllar boyunca başarıyla kiralanmış olup şu anda kapsamlı şekilde yenilenmektedir. Yeni bir kira sözleşmesi şimdiden yapılmıştır. Kiracı, alanları şu anda kendi bireysel ihtiyaçlarına göre düzenlemekte ve işletmesini modern, çekici bir ortamda yeniden açacaktır.
Aylık net kira bedeli 8.500 € olup, yıllık net kiraya 102.000 € ve yaklaşık %7,5 cazip brüt başlangıç getirisini karşılamaktadır. Kira sözleşmesi 10 yıl süreyle sabit olarak yapılmıştır ve ayrıca 5 yıl daha uzatma opsiyonu içermektedir; bu da uzun vadeli gelir güvenliği sağlamaktadır. Buna ek olarak, satıcı alıcıya 3 yıllık kira kefaleti sunmaktadır; bu da yatırım riskini belirgin şekilde azaltmaktadır.
Mainz Eski Şehir’deki konum, yüksek yaya trafiği, mükemmel görünürlük ve tarihi turistik yerlere, gastronomiye, perakende satış noktalarına ve toplu taşımaya yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En iyi lokasyon, uzun vadeli kiralama ve cazip getiri birleşimi, bu mülkü değerini koruyan ve geleceği güvence altına alan bir yatırım haline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
