| Powierzchnia użytkowa | 684 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.350.000 € |
|---|---|
| Komisja | 6% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńStare Miasto w Moguncji – dochodowa powierzchnia komercyjna w najlepszej lokalizacji
Na sprzedaż wysokiej jakości lokal użytkowy w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Starego Miasta w Moguncji. Lokal stanowiący odrębną własność znajduje się na parterze zadbanego budynku i oferuje ok. 500 m² elastycznej powierzchni najmu. Dodatkowo w bezpośrednio połączonej piwnicy dostępne jest ok. 185 m² dodatkowej powierzchni użytkowej – idealnej na magazyn, toalety, pomieszczenia dla personelu lub pomieszczenia pomocnicze.
Obiekt przez wiele lat był z powodzeniem wynajmowany i obecnie jest gruntownie remontowany. Nowa umowa najmu została już zawarta. Najemca dostosowuje obecnie powierzchnie do swoich indywidualnych wymagań i ponownie otworzy lokal w nowoczesnej, atrakcyjnej aranżacji.
Miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi 8.500 €, co odpowiada rocznemu czynszowi netto w wysokości 102.000 € oraz atrakcyjnej początkowej stopie zwrotu brutto wynoszącej ok. 7,5%. Umowa najmu została zawarta na czas określony 10 lat i obejmuje opcję przedłużenia o kolejne 5 lat, co zapewnia długoterminowe bezpieczeństwo dochodów. Dodatkowo sprzedający oferuje kupującemu gwarancję czynszu na okres 3 lat, znacznie ograniczającą ryzyko inwestycyjne.
Lokalizacja na Starym Mieście w Moguncji wyróżnia się dużym natężeniem ruchu pieszego, doskonałą widocznością oraz bliskością zabytków, lokali gastronomicznych, handlu detalicznego i komunikacji publicznej. To połączenie najlepszej lokalizacji, długoterminowego najmu i atrakcyjnej rentowności czyni obiekt stabilną i przyszłościową inwestycją kapitałową.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
