प्रकाशित 21/09/2025 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| खरीद मूल्य | 1.350.000 € |
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| आयोग | 6% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमेन्ज़ का पुराना शहर – प्रमुख स्थान पर उच्च लाभ वाली व्यावसायिक जगह
बिक्री के लिए मेन्ज़ के पुराने शहर के सबसे वांछित स्थानों में से एक में उच्च-गुणवत्ता वाली व्यावसायिक इकाई उपलब्ध है। यह आंशिक स्वामित्व एक सुव्यवस्थित इमारत के भूतल पर स्थित है और लगभग 500 m² लचीले उपयोग योग्य किराये का क्षेत्र प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, सीधे जुड़े तहखाने में लगभग 185 m² का अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध है – भंडारण, शौचालय, कर्मचारियों या सहायक कमरों के लिए आदर्श।
यह संपत्ति कई वर्षों तक सफलतापूर्वक किराये पर रही है और वर्तमान में इसका व्यापक नवीनीकरण किया जा रहा है। नया किराया अनुबंध पहले ही संपन्न हो चुका है। किरायेदार वर्तमान में अपनी व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार स्थान को व्यवस्थित कर रहा है और आधुनिक, आकर्षक वातावरण में व्यवसाय को फिर से खोलेगा।
मासिक शुद्ध ठंडा किराया 8.500 € है, जो 102.000 € के वार्षिक शुद्ध किराये और लगभग 7,5 % की आकर्षक सकल प्रारंभिक प्रतिफल दर के बराबर है। किराया अनुबंध निश्चित रूप से 10 वर्षों के लिए किया गया है और इसमें अतिरिक्त 5 वर्षों का विकल्प शामिल है, जिससे दीर्घकालिक आय सुरक्षा सुनिश्चित होती है। इसके अतिरिक्त, विक्रेता खरीदार को 3 वर्षों की किराया गारंटी देता है, जो निवेश जोखिम को काफी कम करती है।
मेन्ज़ के पुराने शहर में यह स्थान बड़ी पैदल आवाजाही, उत्कृष्ट दृश्यता और ऐतिहासिक दर्शनीय स्थलों, खानपान, खुदरा व्यापार तथा सार्वजनिक परिवहन की निकटता से प्रभावित करता है। प्रमुख स्थान, दीर्घकालिक किराये और आकर्षक प्रतिफल का यह संयोजन इस संपत्ति को मूल्य-स्थिर और भविष्य-सुरक्षित पूंजी निवेश बनाता है।
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