| Полезная площадь | 684 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.350.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 6% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСтарый город Майнца — высокодоходная коммерческая площадь в отличном местоположении
Продаётся высококачественное коммерческое помещение в одном из самых востребованных мест Старого города Майнца. Объект в долевой собственности расположен на первом этаже ухоженного здания и располагает гибко используемой арендной площадью около 500 м². Кроме того, в непосредственно соединённом подвальном этаже имеется ещё около 185 м² полезной площади — идеально для склада, туалетов, помещений для персонала или подсобных помещений.
Объект успешно сдавался в аренду на протяжении многих лет и в настоящее время полностью ремонтируется. Новый договор аренды уже заключён. Арендатор в настоящее время адаптирует помещения в соответствии со своими индивидуальными требованиями и вновь откроет бизнес в современной, привлекательной атмосфере.
Ежемесячная чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов составляет 8.500 €, что соответствует годовой чистой арендной плате 102.000 € и привлекательной первоначальной валовой доходности около 7,5 %. Договор аренды заключён на фиксированный срок 10 лет и предусматривает опцию продления ещё на 5 лет, что обеспечивает долгосрочную стабильность дохода. Кроме того, продавец предоставляет покупателю гарантию арендной платы сроком на 3 года, что существенно снижает инвестиционные риски.
Расположение в Старом городе Майнца отличается высокой проходимостью, отличной видимостью и близостью к историческим достопримечательностям, заведениям общественного питания, розничным магазинам и общественному транспорту. Это сочетание отличного местоположения, долгосрочной аренды и привлекательной доходности делает объект стабильной по стоимости и надёжной инвестицией с перспективой на будущее.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
