| المساحة القابلة للاستخدام | 684 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.350.000 € |
|---|---|
| عمولة | 6% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالبلدة القديمة في ماينز – مساحة تجارية عالية العائد في موقع متميز
للبيع وحدة تجارية عالية الجودة في أحد أكثر المواقع المرغوبة في البلدة القديمة في ماينز. تقع ملكية الجزء في الطابق الأرضي من مبنى مُعتنى به وتوفر حوالي 500 م² من مساحة التأجير القابلة للاستخدام بمرونة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في الطابق السفلي المتصل مباشرةً حوالي 185 m² من مساحة الاستخدام الإضافية – مثالية للتخزين، ودورات المياه، وغرف الموظفين أو الغرف الثانوية.
كان العقار مؤجراً بنجاح لسنوات عديدة ويخضع حالياً لتجديد شامل. وقد تم بالفعل إبرام عقد إيجار جديد. يقوم المستأجر حالياً بتصميم المساحات وفق متطلباته الفردية، وسيعيد افتتاح النشاط في أجواء حديثة وجذابة.
يبلغ صافي الإيجار الشهري 8.500 €، وهو ما يعادل صافي إيجار سنوي قدره 102.000 € وعائداً إجمالياً ابتدائياً جذاباً يبلغ حوالي 7,5 %. وقد تم إبرام عقد الإيجار بشكل ثابت لمدة 10 سنوات ويتضمن خيار التمديد لمدة 5 سنوات إضافية، مما يضمن أماناً طويل الأجل للعائد. بالإضافة إلى ذلك، يقدم البائع للمشتري كفالة إيجارية لمدة 3 سنوات، مما يقلل بشكل كبير من مخاطر الاستثمار.
يتميز الموقع في البلدة القديمة في ماينز بكثافة مرور عالية للمشاة، ووضوح ممتاز، والقرب من المعالم التاريخية، والمطاعم، ومحلات البيع بالتجزئة ووسائل النقل العام. هذا المزيج من الموقع المتميز، والتأجير طويل الأجل، والعائد الجذاب يجعل من هذا العقار استثماراً رأسمالياً مستقراً في القيمة وآمناً للمستقبل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
