Schorfheide bij Berlijn: 2 woonhuizen, 21 kWp PV, 4.050 m² perceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Twee huizen, één erf, veel ideeën: Dit ca. 4.050 m² grote landgoed in de Schorfheide biedt twee volwaardige woonhuizen, een inpandige vakantiewoning, een aparte gastenkamer en een tuinhuis als evenementenruimte (met professionele keuken). Daar komen een grote PV-installatie (ca. 21 kWp), een moderne warmtepomp voor gebruikt water en een energieprestatiecertificaat met klasse B bij – ideaal voor iedereen die ruim wil wonen en tegelijkertijd vakantiew verhuur, kleinschalige evenementen of een wonen-plus-werkenmodel wil realiseren.

Of het nu gaat om een meer-generatie-erf, een privé-landgoed met gastenverblijf of een kleinschalig plattelandstoerismebedrijf – hier zijn veel concepten denkbaar. Dit alles ligt rustig ingebed tussen bos en water, met een goede verbinding via Zehdenick richting Berlijn.

Hoofdhuis – gezinswonen met serre & open haard (6 kamers)
Het hoofdhuis biedt op de begane grond onder andere een moderne keuken met aparte eetkamer, een grote woonkamer, kantoor-/multifunctionele ruimtes en een overdekt terras aan de binnenplaats. Op de bovenverdieping vindt u een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met daglicht, een gelijkvloerse douche en ligbad, en een lichte woonruimte met loggia/serre en open haard. Er is ook een zolder met praktische opslagmogelijkheden.
Veel onderdelen zijn al vernieuwd (keuken, badkamer, dakramen, dakgoten, terras, verwarming, warmtepomp voor gebruikt water, kelder). De combinatie van tegel- en houten vloeren past goed bij het landelijke karakter.

Inpandige vakantiewoning bij het hoofdhuis (3 kamers)
Via een aparte ingang betreedt u de momenteel als vakantie-/inpandige woning gebruikte eenheid met slaapkamer met open haard, keuken, badkamer, kleine eethoek, serre (eveneens met open haard) en extra slaapkamer. Ideaal voor volwassen kinderen, zorgpersoneel, kantoor/praktijk of als zelfstandige vakantiewoning voor verhuur.

Tweede huis (huidig vakantiehuis – 3 kamers)
De indeling is als het ware gemaakt voor vakantiegasten: entree met gastentoilet, kleine hal, keuken, lichte woonkamer met erker (uiteraard met open haard). Op de bovenverdieping: hoofdbadkamer, een kleinere slaapkamer met toegang tot het balkon en een grote slaapkamer – eveneens met toegang tot het balkon. Met 2 slaapkamers en een grote woonkamer is het vakantiehuis dus geschikt voor 4-6 personen.

Gastenkamer
Direct naast het vakantiehuis bevindt zich bovendien een aparte gastenkamer (1-kamerappartement) met bed, kleine kitchenette en eigen douchebadkamer – ideaal voor vrienden, au pair of extra verhuur.

Gezelschaps- / Evenementenruimte & buitenruimtes
Op het perceel staat een tuinhuis met gezelschapsruimte voor ca. 18–20 personen en een volwaardige professionele keuken. Hier zijn interessante opties: van voortzetting als kleine evenementen-, gezelschaps-, party- of seminarruimte tot herbestemming als atelier, hobbyruimte of kantoor.
De tuin is bewust natuurlijk aangelegd: verschillende terrassen, barbecueplaatsen, zitgedeeltes en een vijver passen harmonieus in de volgroeide beplanting. Wie wil, kan het terrein verder structureren – wie liever van een wild-romantische sfeer houdt, zal de huidige staat al zeer sfeervol vinden.

Energie & techniek
- Fotovoltaïsche installatie met ca. 21,0 kWp (bouwjaar 2009)
- Warmtepomp voor gebruikt water (nieuw in 2022)
- Centrale gasverwarming (vernieuwd in 2021)
- Verbruiksattest: 70 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse B (bouwjaar gebouw 1997)

Locatie