Schorfheide c. Berlín: 2 viviendas, 21 kWp de energía fotovoltaica, 4.050 m² de terreno

Datos principales

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Sobre esta casa

Dos casas, un patio, muchas ideas: Esta propiedad de aprox. 4.050 m² en la Schorfheide ofrece dos viviendas completas, un apartamento de au pair / de vacaciones, una habitación de invitados independiente y una caseta de jardín como sala para eventos (con cocina profesional). Además, cuenta con una gran instalación fotovoltaica (de aprox. 21 kWp), una moderna bomba de calor para aguas grises y un certificado energético con clase B, ideal para quienes desean vivir con amplitud y, al mismo tiempo, realizar alquiler vacacional, pequeños eventos o un modelo de vivienda más trabajo.

Ya sea una granja multigeneracional, una residencia privada de campo con zona de huéspedes o un pequeño negocio de turismo rural, aquí son concebibles muchos conceptos. Todo ello está situado en un entorno tranquilo entre bosque y agua, con buena conexión a través de Zehdenick en dirección a Berlín.

Casa principal – vivienda familiar con invernadero y chimenea (6 habitaciones)
La casa principal ofrece en la planta baja, entre otras cosas, una cocina moderna con comedor independiente, un gran salón, espacios de oficina/multiuso y una terraza cubierta al patio. En la planta superior le esperan un amplio dormitorio, un moderno baño con luz natural y ducha a ras de suelo y bañera, y una luminosa zona de estar con logia/invernadero y chimenea. También dispone de un desván con práctica posibilidad de almacenamiento.
Ya se han renovado muchos oficios (cocina, baño, ventanas de tejado, canalones, terraza, calefacción, bomba de calor para aguas grises, sótano). La mezcla de suelos de baldosas y madera encaja bien con el carácter rural.

Apartamento de au pair / de vacaciones en la casa principal (3 habitaciones)
A través de una entrada independiente se accede a la unidad actualmente utilizada como apartamento de vacaciones / de au pair con dormitorio con chimenea, cocina, baño, pequeña zona de comedor, habitación de invernadero (también con chimenea) y un dormitorio adicional. Ideal para hijos adultos, cuidador, oficina/despacho o como apartamento vacacional independiente para alquilar.

Segunda casa (actual casa de vacaciones - 3 habitaciones)
Una distribución hecha a medida para huéspedes de vacaciones: entrada con aseo de invitados, pequeño pasillo, cocina, luminoso salón con mirador (naturalmente con chimenea). En la planta superior: baño principal, un dormitorio más pequeño con acceso al balcón, así como un gran dormitorio, también con acceso al balcón. Con 2 dormitorios y un gran salón, la casa de vacaciones es adecuada para 4-6 personas.

Habitación de invitados
Directamente junto a la casa de vacaciones hay además una habitación de invitados independiente (apartamento de 1 habitación) con cama, pequeña cocina americana y baño propio con ducha, ideal para amigos, au pair o alquiler adicional.

Sala de reuniones / Sala para eventos y zonas exteriores
En la parcela hay una casa de jardín con sala de reuniones para aprox. 18–20 personas y cocina profesional totalmente equipada. Aquí se ofrecen opciones interesantes: desde seguir utilizándola como pequeña sala para eventos, reuniones, fiestas o seminarios hasta reconvertirla en estudio, sala de hobbies u oficina.
El jardín está diseñado deliberadamente en armonía con la naturaleza: distintas terrazas, zonas de barbacoa, áreas de descanso y un estanque se integran en la vegetación ya existente. Quien lo desee puede seguir estructurando la zona; quien prefiera un estilo más salvaje y romántico, encontrará el estado actual ya muy atmosférico.

Energía y técnica
- Instalación fotovoltaica con aprox. 21,0 kWp (año de construcción 2009)
- Bomba de calor para aguas grises (nueva en 2022)
- Calefacción central de gas (renovada en 2021)
- Certificado de consumo: 70 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética B (año de construcción del edificio 1997)

Ubicación