شورفهايده قرب برلين: 2 منزل سكني، 21 كيلوواط ذروة PV، 4.050 م² قطعة أرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بيتان، ساحة واحدة، أفكار كثيرة: تتيح هذه الملكية التي تبلغ مساحتها حوالي 4.050 م² في Schorfheide منزلين سكنيين كاملين، وشقة ملحقة/للعطلات، وغرفة ضيوف منفصلة، وبيت حديقة كغرفة للفعاليات (مع مطبخ احترافي). ويضاف إلى ذلك نظام طاقة شمسية كبير (حوالي 21 kWp)، ومضخة حرارية حديثة لمياه الصرف المستعملة، وشهادة طاقة بفئة B – مثالي لكل من يرغب في السكن الرحب وفي الوقت نفسه تحقيق تأجير للعطلات أو فعاليات صغيرة أو نموذج سكن+عمل.

سواء كان الأمر يتعلق بساحة متعددة الأجيال، أو مقر ريفي خاص مع منطقة للضيوف، أو مشروع سياحة ريفية صغير – فهنا يمكن تصور العديد من المفاهيم. يقع المكان بهدوء بين الغابة والماء، مع اتصال جيد عبر Zehdenick باتجاه Berlin.

البيت الرئيسي – سكن عائلي مع شرفة زجاجية ومدفأة (6 غرف)
يوفر البيت الرئيسي في الطابق الأرضي، من بين أمور أخرى، مطبخًا حديثًا مع غرفة طعام منفصلة، وغرفة معيشة كبيرة، وغرف مكتب/متعددة الاستخدامات، وتراسًا مغطى باتجاه الساحة. وفي الطابق العلوي تنتظركم غرفة نوم واسعة، وحمام حديث بإضاءة طبيعية مع دش بمستوى الأرض وحوض استحمام، ومنطقة معيشة مشرقة مع لوجيا/شرفة زجاجية ومدفأة. كما توجد أيضًا مساحة علوية حادة السقف مع إمكانية عملية للتخزين.
تم بالفعل تجديد العديد من الأعمال الحرفية (المطبخ، الحمام، نوافذ السقف، مزاريب السقف، التراس، التدفئة، مضخة الحرارة لمياه الصرف المستعملة، القبو). إن مزيج الأرضيات من البلاط والخشب يتناسب جيدًا مع الطابع الريفي.

شقة ملحقة/للعطلات في البيت الرئيسي (3 غرف)
عبر مدخل منفصل تدخلون الوحدة المستخدمة حاليًا كشقة للعطلات/ملحقة، مع غرفة نوم تحتوي على مدفأة، ومطبخ، وحمام، ومنطقة طعام صغيرة، وغرفة شرفة زجاجية (تحتوي أيضًا على مدفأة)، وغرفة نوم إضافية. مثالية للأطفال البالغين، أو لمقدم رعاية، أو كمكتب/عيادة، أو كشقة عطلات مستقلة للإيجار.

البيت الثاني (بيت عطلات حالي - 3 غرف)
المخطط مثالي لضيوف العطلات: مدخل مع مرحاض للضيوف، وممر صغير، ومطبخ، وغرفة معيشة مشرقة مع نافذة بارزة (وبالطبع مع مدفأة). في الطابق العلوي: حمام رئيسي، وغرفة نوم أصغر مع وصول إلى الشرفة، وكذلك غرفة نوم كبيرة – مع وصول أيضًا إلى الشرفة. مع غرفتي نوم وغرفة معيشة كبيرة، فإن بيت العطلات مناسب جيدًا لـ 4-6 أشخاص.

غرفة ضيوف
مباشرة عند بيت العطلات توجد أيضًا غرفة ضيوف منفصلة (شقة بغرفة واحدة) مع سرير، ومطبخ صغير، وحمام دش خاص بها – مثالية للأصدقاء، أو Au-pair، أو للإيجار الإضافي.

غرفة اجتماعات / غرفة الفعاليات والمساحات الخارجية
يوجد على قطعة الأرض بيت حديقة مع غرفة اجتماعات تتسع لحوالي 18–20 شخصًا ومطبخ احترافي متكامل. تتيح هذه المساحة خيارات مثيرة: من الاستمرار كغرفة صغيرة للفعاليات أو الاجتماعات أو الحفلات أو الندوات، وصولًا إلى إعادة استخدامها كمرسم أو غرفة هوايات أو مكتب.
تم تصميم الحديقة بشكل قريب عمدًا من الطبيعة: تراسات متعددة، أماكن للشواء، مناطق جلوس وبركة مائية تندمج مع الغطاء النباتي القائم. يمكن لمن يرغب أن يعيد تنظيم المساحة بشكل أكبر – أما من يفضل الطابع البري الرومانسي، فسيجد الحالة الحالية الآن بالفعل ذات أجواء ساحرة جدًا.

الطاقة والتقنية
- نظام طاقة شمسية فوتوفولطائي بقدرة حوالي 21,0 kWp (سنة البناء 2009)
- مضخة حرارية لمياه الاستخدام المستعملة (جديدة 2022)
- تدفئة مركزية بالغاز (مجددة 2021)
- شهادة استهلاك الطاقة: 70 kWh/(m²·a)، فئة كفاءة الطاقة B (سنة بناء المبنى 1997)

الموقع