Schorfheide vicino a Berlino: 2 edifici residenziali, impianto fotovoltaico da 21 kWp, terreno di 4.050 m²

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Due case, un cortile, molte idee: questa proprietà di circa 4.050 m² nella Schorfheide offre due abitazioni complete, un appartamento indipendente/per vacanze, una camera per gli ospiti separata e una casetta da giardino adibita a spazio per eventi (con cucina professionale). Si aggiungono un grande impianto fotovoltaico (circa 21 kWp), una moderna pompa di calore per le acque reflue domestiche e un attestato di prestazione energetica in classe B – ideale per chi desidera abitare in modo spazioso e, al contempo, realizzare affitti turistici, piccoli eventi o un modello abitativo con attività lavorativa.

Che si tratti di una fattoria multigenerazionale, di una residenza di campagna privata con area per gli ospiti o di una piccola attività di turismo rurale, qui sono possibili molti progetti. Il tutto è immerso nella tranquillità tra boschi e acque, con buoni collegamenti attraverso Zehdenick in direzione di Berlino.

Casa principale – Abitazione familiare con veranda e camino (6 locali)
Al piano terra la casa principale offre, tra l’altro, una cucina moderna con sala da pranzo separata, un ampio soggiorno, locali adibiti a ufficio/uso polivalente e una terrazza coperta sul cortile. Al piano superiore vi attendono una spaziosa camera da letto, un moderno bagno con luce naturale, doccia a filo pavimento e vasca, nonché una luminosa zona giorno con loggia/veranda e camino. È inoltre disponibile un sottotetto con pratiche possibilità di stoccaggio.
Molti elementi sono già stati rinnovati (cucina, bagno, finestre del tetto, grondaie, terrazza, riscaldamento, pompa di calore per le acque reflue domestiche, cantina). La combinazione di pavimenti piastrellati e in legno si adatta bene al carattere rurale.

Appartamento indipendente/per vacanze presso la casa principale (3 locali)
Attraverso un ingresso separato si accede all’unità attualmente utilizzata come appartamento per vacanze/indipendente, con camera da letto con camino, cucina, bagno, piccola zona pranzo, veranda (anch’essa con camino) e un’ulteriore camera da letto. Ideale per figli adulti, personale di assistenza, ufficio/studio o come appartamento indipendente da affittare per vacanze.

Seconda casa (attuale casa vacanze – 3 locali)
Planimetria perfetta per gli ospiti in vacanza: ingresso con WC per gli ospiti, piccolo corridoio, cucina, luminoso soggiorno con bovindo (naturalmente con camino). Al piano superiore: bagno padronale, una camera da letto più piccola con accesso al balcone e una camera da letto grande, anch’essa con accesso al balcone. Con 2 camere da letto e un ampio soggiorno, la casa vacanze è quindi adatta per 4-6 persone.

Camera per gli ospiti
Direttamente presso la casa vacanze si trova inoltre una camera per gli ospiti separata (appartamento di 1 locale) con letto, piccolo angolo cottura e bagno privato con doccia – ideale per amici, au pair o per un’ulteriore locazione.

Locale per feste / Sala per eventi e spazi esterni
Sul terreno si trova una casetta da giardino con sala comune per circa 18–20 persone e cucina professionale completa. Qui si presentano interessanti possibilità: dalla prosecuzione dell’utilizzo come piccola sala per eventi, riunioni, feste o seminari, fino alla trasformazione in atelier, sala hobby o ufficio.
Il giardino è stato progettato volutamente in modo naturale: diverse terrazze, aree barbecue, zone salotto e uno stagno si integrano nella vegetazione ormai consolidata. Chi lo desidera può strutturare ulteriormente l’area; chi invece preferisce un’atmosfera selvaggia e romantica troverà già ora lo stato attuale molto suggestivo.

Energia e tecnologia
- Impianto fotovoltaico di circa 21,0 kWp (anno di costruzione 2009)
- Pompa di calore per acque reflue (nuova nel 2022)
- Riscaldamento centralizzato a gas (rinnovato nel 2021)
- Attestato di consumo energetico: 70 kWh/(m²·a), classe di efficienza energetica B (anno di costruzione dell’edificio 1997)

Posizione