Schorfheide b. Berlin: 2 Wohnhäuser, 21 kWp PV, 4.050 m² Grundstück

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Zwei Häuser, ein Hof, viele Ideen: Dieses ca. 4.050 m² große Anwesen in der Schorfheide bietet zwei vollwertige Wohnhäuser, eine Einlieger-/Ferienwohnung, ein separates Gästezimmer und ein Gartenhaus als Eventraum (mit Profiküche). Dazu kommen eine große PV-Anlage (ca. 21 kWp), eine moderne Gebrauchtwasser-Wärmepumpe und ein Energieausweis mit Klasse B – ideal für alle, die großzügig wohnen und gleichzeitig Ferienvermietung, kleine Events oder ein Wohnen-plus-Arbeiten-Modell realisieren wollen.

Ob Mehrgenerationenhof, privater Landsitz mit Gästebereich oder kleiner Landtourismus-Betrieb – hier sind viele Konzepte denkbar. Das Ganze liegt ruhig eingebettet zwischen Wald und Wasser, mit guter Anbindung über Zehdenick in Richtung Berlin.

Haupthaus – Familienwohnen mit Wintergarten & Kamin (6 Zimmer)
Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss u.a. eine moderne Küche mit separatem Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, Büro-/Mehrzweckräume sowie eine überdachte Terrasse zum Hof. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne und ein heller Wohnbereich mit Loggia/Wintergarten und Kamin. Ein Spitzboden mit praktischer Lagermöglichkeit ist ebenfalls vorhanden.
Viele Gewerke wurden bereits erneuert (Küche, Bad, Dachfenster, Dachrinnen, Terrasse, Heizung, Gebrauchtwasser-Wärmepumpe, Keller). Die Mischung aus Fliesen- und Holzböden passt gut zum ländlichen Charakter.

Einlieger-/Ferienwohnung am Haupthaus (3 Zimmer)
Über einen separaten Eingang betreten Sie die derzeit als Ferien-/Einliegerwohnung genutzte Einheit mit Schlafzimmer mit Kamin, Küche, Bad, kleinem Essbereich, Wintergartenzimmer (ebenfalls mit Kamin) und zusätzlichem Schlafzimmer. Ideal für erwachsene Kinder, Pflegekraft, Büro/Praxis oder als eigenständige Ferienwohnung zur Vermietung.

Zweites Haus (aktuelles Ferienhaus - 3 Zimmer)
Grundriss für Feriengäste wie gemacht: Eingang mit Gäste-WC, kleiner Flur, Küche, helles Wohnzimmer mit Erker (natürlich mit Kamin). Im Obergeschoss: Masterbad, ein kleineres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein großes Schlafzimmer – ebenfalls mit Balkonzugang. Mit 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer ist das Ferienhaus also für 4-6 Personen gut geeignet.

Gästezimmer
Direkt am Ferienhaus befindet sich zusätzlich ein separates Gästezimmer (1-Zimmer-Apartment) mit Bett, kleiner Küchenzeile und eigenem Duschbad – ideal für Freunde, Au-pair oder zusätzliche Vermietung.

Gesellschafts- / Eventraum & Außenbereiche
Auf dem Grundstück steht ein Gartenhaus mit Gesellschaftsraum für ca. 18–20 Personen und vollwertiger Profiküche. Hier bieten sich spannende Optionen: von der Weiterführung als kleiner Event-, Gesellschafts-, Party- oder Seminarraum bis hin zur Umnutzung als Atelier, Hobbyraum oder Büro.
Der Garten ist bewusst naturnah angelegt: verschiedene Terrassen, Grillplätze, Sitzbereiche und ein Teich fügen sich in die gewachsene Bepflanzung ein. Wer möchte, kann das Areal weiter strukturieren – wer es lieber wild-romantisch mag, findet den Zustand schon jetzt sehr stimmungsvoll.

Energie & Technik
- Photovoltaikanlage mit ca. 21,0 kWp (Baujahr 2009)
- Gebrauchtwasser-Wärmepumpe (neu 2022)
- Gaszentralheizung (erneuert 2021)
- Verbrauchsausweis: 70 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B (Baujahr Gebäude 1997)

Lage