Schorfheide près de Berlin : 2 maisons d’habitation, installation photovoltaïque de 21 kWc, terrain de 4 050 m²

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Deux maisons, une cour, beaucoup d’idées : cette propriété d’environ 4 050 m² située dans la Schorfheide offre deux maisons d’habitation à part entière, un appartement indépendant/de vacances, une chambre d’amis séparée et une maison de jardin aménagée en espace événementiel (avec cuisine professionnelle). S’y ajoutent une grande installation photovoltaïque (env. 21 kWp), une pompe à chaleur moderne pour eaux usées traitées et un certificat énergétique de classe B – idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace généreux tout en réalisant une activité de location de vacances, de petits événements ou un modèle combinant habitation et travail.

Qu’il s’agisse d’une ferme multigénérationnelle, d’une résidence de campagne privée avec espace invités ou d’une petite activité de tourisme rural, de nombreux concepts sont envisageables. L’ensemble se trouve au calme, entre forêt et eau, avec une bonne desserte via Zehdenick en direction de Berlin.

Maison principale – Vie familiale avec véranda et cheminée (6 pièces)
Au rez-de-chaussée, la maison principale propose notamment une cuisine moderne avec salle à manger séparée, un grand séjour, des pièces pouvant servir de bureau ou à plusieurs usages ainsi qu’une terrasse couverte donnant sur la cour. À l’étage, vous trouverez une grande chambre, une salle de bains moderne avec lumière naturelle, douche de plain-pied et baignoire, ainsi qu’un espace de vie lumineux avec loggia/véranda et cheminée. Un comble offrant une possibilité de rangement pratique est également disponible.
De nombreux éléments ont déjà été rénovés (cuisine, salle de bains, fenêtres de toit, gouttières, terrasse, chauffage, pompe à chaleur pour eaux usées traitées, sous-sol). L’association de sols carrelés et en bois s’accorde bien avec le caractère rural.

Appartement indépendant/de vacances dans la maison principale (3 pièces)
Par une entrée séparée, vous accédez à l’unité actuellement utilisée comme appartement de vacances/indépendant, comprenant une chambre avec cheminée, une cuisine, une salle de bains, un petit espace repas, une pièce véranda (également avec cheminée) et une chambre supplémentaire. Idéal pour des enfants adultes, un aide-soignant, un bureau/cabinet ou comme appartement de vacances indépendant à louer.

Deuxième maison (maison de vacances actuelle – 3 pièces)
La disposition est parfaitement adaptée aux vacanciers : entrée avec WC invités, petit couloir, cuisine, séjour lumineux avec bow-window (naturellement avec cheminée). À l’étage : une salle de bains principale, une petite chambre avec accès au balcon ainsi qu’une grande chambre – également avec accès au balcon. Avec 2 chambres et un grand séjour, la maison de vacances convient donc parfaitement à 4 à 6 personnes.

Chambre d’amis
Directement à côté de la maison de vacances se trouve en outre une chambre d’amis séparée (appartement d’une pièce) avec lit, petite kitchenette et salle de douche privative – idéale pour des amis, une jeune fille au pair ou une location supplémentaire.

Salle de réception / Salle événementielle & espaces extérieurs
Sur le terrain se trouve une maisonnette de jardin avec une salle de réception pour env. 18–20 personnes et une cuisine professionnelle complète. Plusieurs options intéressantes s’offrent à vous : poursuivre son utilisation comme petite salle événementielle, de réception, de fête ou de séminaire, ou la transformer en atelier, salle de loisirs ou bureau.
Le jardin a été aménagé délibérément dans un esprit proche de la nature : différentes terrasses, espaces barbecue, coins salon et un étang s’intègrent dans la végétation déjà bien développée. Ceux qui le souhaitent peuvent encore structurer l’espace – ceux qui préfèrent une atmosphère sauvage et romantique le trouveront déjà très agréable dans son état actuel.

Énergie & technique
- Installation photovoltaïque d’env. 21,0 kWp (année de construction 2009)
- Pompe à chaleur sur eaux usées (neuve en 2022)
- Chauffage central au gaz (renouvelé en 2021)
- Certificat de consommation : 70 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique B (année de construction du bâtiment 1997)

Emplacement