बर्लिन के पास शॉर्फ़हाइड: 2 आवासीय भवन, 21 kWp सौर ऊर्जा प्रणाली, 4.050 m² भूखंड

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

दो घर, एक आंगन, अनेक विचार: Schorfheide में लगभग 4.050 m² में फैली यह संपत्ति दो पूर्ण आवासीय घर, एक सहायक/छुट्टी अपार्टमेंट, एक अलग अतिथि-कक्ष और एक गार्डन हाउस को इवेंट रूम (प्रोफेशनल किचन सहित) के रूप में प्रस्तुत करती है। इसके अलावा एक बड़ा PV सिस्टम (लगभग 21 kWp), आधुनिक अपशिष्ट-जल हीट पंप और ऊर्जा प्रमाणपत्र में B श्रेणी है – उन सभी के लिए आदर्श, जो विशाल आवास के साथ-साथ छुट्टी किराये, छोटे आयोजनों या रहने-प्लस-काम करने का मॉडल साकार करना चाहते हैं।

चाहे बहु-पीढ़ी वाला फार्म हो, अतिथि क्षेत्र सहित निजी ग्रामीण निवास या छोटा ग्रामीण पर्यटन व्यवसाय – यहाँ अनेक अवधारणाएँ संभव हैं। यह पूरा परिसर जंगल और जल के बीच शांत वातावरण में स्थित है, तथा Zehdenick के रास्ते Berlin की ओर अच्छा संपर्क उपलब्ध है।

मुख्य घर – विंटर गार्डन और फायरप्लेस सहित पारिवारिक आवास (6 कमरे)
मुख्य घर के भूतल पर आधुनिक रसोई के साथ अलग भोजन-कक्ष, एक बड़ा बैठक-कक्ष, कार्यालय/बहुउद्देश्यीय कमरे तथा आंगन की ओर ढकी हुई छत आदि हैं। ऊपरी मंजिल पर एक विशाल शयनकक्ष, फर्श-स्तर के शॉवर और बाथटब वाला आधुनिक प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम तथा लॉजिया/विंटर गार्डन और फायरप्लेस वाला उज्ज्वल रहने का क्षेत्र आपका इंतजार कर रहे हैं। व्यावहारिक भंडारण सुविधा वाला अटारी-तल भी उपलब्ध है।
कई निर्माण कार्य पहले ही नवीनीकृत किए जा चुके हैं (रसोई, बाथरूम, छत की खिड़कियाँ, गटर, छत, हीटिंग, अपशिष्ट-जल हीट पंप, तहखाना)। टाइल और लकड़ी के फर्श का मिश्रण ग्रामीण चरित्र के साथ अच्छी तरह मेल खाता है।

मुख्य घर में सहायक/छुट्टी अपार्टमेंट (3 कमरे)
एक अलग प्रवेश द्वार से आप वर्तमान में छुट्टी/सहायक अपार्टमेंट के रूप में उपयोग की जा रही इकाई में प्रवेश करते हैं, जिसमें फायरप्लेस वाला शयनकक्ष, रसोई, बाथरूम, छोटा भोजन क्षेत्र, विंटर गार्डन-कक्ष (जिसमें भी फायरप्लेस है) और अतिरिक्त शयनकक्ष शामिल हैं। वयस्क बच्चों, देखभालकर्मी, कार्यालय/प्रैक्टिस या किराये के लिए स्वतंत्र छुट्टी अपार्टमेंट के रूप में आदर्श।

दूसरा घर (वर्तमान छुट्टी-घर - 3 कमरे)
फ्लोर प्लान छुट्टी मनाने वाले मेहमानों के लिए बिल्कुल उपयुक्त है: अतिथि WC वाला प्रवेश, छोटा गलियारा, रसोई, बे विंडो वाला उज्ज्वल बैठक-कक्ष (स्वाभाविक रूप से फायरप्लेस सहित)। ऊपरी मंजिल पर: मास्टर बाथरूम, बालकनी तक पहुँच वाला एक छोटा शयनकक्ष तथा एक बड़ा शयनकक्ष – इसमें भी बालकनी तक पहुँच है। 2 शयनकक्षों और एक बड़े बैठक-कक्ष के साथ यह छुट्टी-घर 4-6 व्यक्तियों के लिए अच्छी तरह उपयुक्त है।

अतिथि-कक्ष
छुट्टी-घर के ठीक पास एक अलग अतिथि-कक्ष (1-कमरे का अपार्टमेंट) भी स्थित है, जिसमें बिस्तर, छोटी रसोई-पंक्ति और अपना शॉवर-बाथरूम है – मित्रों, Au-pair या अतिरिक्त किराये के लिए आदर्श।

सामाजिक-/ इवेंट कक्ष और बाहरी क्षेत्र
संपत्ति पर एक गार्डन हाउस है, जिसमें लगभग 18–20 लोगों के लिए सामुदायिक कक्ष और पूरी तरह सुसज्जित प्रोफेशनल रसोई है। यहां कई रोमांचक विकल्प उपलब्ध हैं: इसे छोटे इवेंट, सामुदायिक, पार्टी या सेमिनार कक्ष के रूप में जारी रखने से लेकर स्टूडियो, हॉबी रूम या कार्यालय में परिवर्तित करने तक।
बगीचे को जानबूझकर प्राकृतिक रूप दिया गया है: विभिन्न टैरेस, बारबेक्यू स्थल, बैठने के क्षेत्र और एक तालाब विकसित वनस्पतियों के बीच सामंजस्यपूर्ण रूप से स्थित हैं। जो चाहे, वह परिसर को और व्यवस्थित कर सकता है – और जिसे प्राकृतिक-रोमांटिक वातावरण पसंद है, उसे वर्तमान स्थिति पहले से ही बेहद मनमोहक लगेगी।

ऊर्जा और तकनीक
- लगभग 21,0 kWp की फोटोवोल्टिक प्रणाली (निर्माण वर्ष 2009)
- प्रयुक्त जल ताप पंप (नया 2022)
- गैस केंद्रीय हीटिंग (2021 में नवीनीकृत)
- खपत प्रमाणपत्र: 70 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता वर्ग B (भवन का निर्माण वर्ष 1997)

स्थान