Шорфхайде близ Берлина: 2 жилых дома, фотоэлектрическая установка 21 кВтпик, участок 4 050 м²

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Два дома, один двор, множество идей: это имение площадью около 4 050 м² в Шорфхайде предлагает два полноценных жилых дома, отдельную квартиру/квартиру для отдыха, отдельную гостевую комнату и садовый домик в качестве помещения для мероприятий (с профессиональной кухней). Кроме того, здесь имеются большая фотоэлектрическая установка (около 21 кВтп), современный тепловой насос для бытовых сточных вод и энергетический сертификат с классом B — идеально для тех, кто хочет жить просторно и одновременно реализовать сдачу жилья отдыхающим, небольшие мероприятия или модель «жильё плюс работа».

Будь то ферма для нескольких поколений, частная загородная усадьба с гостевой зоной или небольшое предприятие сельского туризма — здесь возможны самые разные концепции. Всё это расположено в тихом месте между лесом и водой, с хорошим транспортным сообщением через Цеденик в направлении Берлина.

Главный дом — семейное жильё с зимним садом и камином (6 комнат)
На первом этаже главного дома находятся, среди прочего, современная кухня с отдельной столовой, большая гостиная, кабинет/многофункциональные помещения, а также крытая терраса во двор. На верхнем этаже вас ожидают просторная спальня, современная ванная комната с дневным светом, душем без порога и ванной, а также светлая жилая зона с лоджией/зимним садом и камином. Также имеется мансардное помещение с практичными возможностями хранения.
Многие элементы уже обновлены (кухня, ванная, мансардные окна, водостоки, терраса, отопление, тепловой насос для бытовых сточных вод, подвал). Сочетание плиточных и деревянных полов хорошо соответствует загородному характеру дома.

Отдельная квартира/квартира для отдыха при главном доме (3 комнаты)
Через отдельный вход вы попадаете в помещение, используемое в настоящее время как квартира для отдыхающих/отдельная квартира: спальня с камином, кухня, ванная комната, небольшая столовая зона, комната зимнего сада (также с камином) и дополнительная спальня. Идеально подходит для взрослых детей, помощника по уходу, офиса/кабинета или как отдельная квартира для отдыхающих, сдаваемая в аренду.

Второй дом (нынешний дом для отдыха — 3 комнаты)
Планировка словно создана для гостей, отдыхающих: вход с гостевым туалетом, небольшой коридор, кухня, светлая гостиная с эркером (разумеется, с камином). На верхнем этаже: основная ванная комната, небольшая спальня с выходом на балкон, а также большая спальня — также с выходом на балкон. Благодаря 2 спальням и большой гостиной дом для отдыха хорошо подходит для 4–6 человек.

Гостевая комната
Непосредственно рядом с домом для отдыха дополнительно находится отдельная гостевая комната (1-комнатные апартаменты) с кроватью, небольшой кухонной зоной и собственной душевой — идеально для друзей, помощницы au pair или дополнительной сдачи в аренду.

Общественное / Зал для мероприятий и открытые пространства
На участке находится садовый домик с залом для мероприятий примерно на 18–20 человек и полноценной профессиональной кухней. Здесь открываются интересные возможности: от дальнейшего использования в качестве небольшого зала для мероприятий, встреч, вечеринок или семинаров до переоборудования под ателье, комнату для хобби или офис.
Сад намеренно оформлен близко к природе: различные террасы, места для гриля, зоны отдыха и пруд органично вписываются в сформировавшуюся растительность. При желании территорию можно дополнительно структурировать — те, кто предпочитает дикий романтический стиль, уже сейчас найдут её очень атмосферной.

Энергия и техника
- Фотоэлектрическая установка мощностью около 21,0 кВтп (год постройки 2009)
- Тепловой насос для использованной воды (новый, 2022 г.)
- Центральное газовое отопление (обновлено в 2021 г.)
- Сертификат энергоэффективности по потреблению: 70 кВт·ч/(м²·год), класс энергоэффективности B (год постройки здания 1997)

Расположение