Schorfheide k. Berlina: 2 domy mieszkalne, 21 kWp PV, działka 4.050 m²

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dwa domy, jedno podwórze, wiele pomysłów: Ta nieruchomość o powierzchni ok. 4.050 m² w Schorfheide oferuje dwa pełnowartościowe domy mieszkalne, mieszkanie z osobnym wejściem/apartament wakacyjny, oddzielny pokój gościnny oraz domek ogrodowy jako salę eventową (z profesjonalną kuchnią). Do tego dochodzi duża instalacja fotowoltaiczna (ok. 21 kWp), nowoczesna pompa ciepła wykorzystująca wodę użytkową oraz świadectwo charakterystyki energetycznej z klasą B – idealne dla wszystkich, którzy chcą mieszkać przestronnie, a jednocześnie prowadzić wynajem wakacyjny, organizować małe imprezy lub zrealizować model mieszkania połączonego z pracą.

Niezależnie od tego, czy będzie to gospodarstwo wielopokoleniowe, prywatna posiadłość wiejska z częścią dla gości, czy mały obiekt agroturystyczny – możliwych jest tu wiele koncepcji. Całość położona jest spokojnie, wśród lasów i wód, z dobrym połączeniem przez Zehdenick w kierunku Berlina.

Dom główny – mieszkanie rodzinne z ogrodem zimowym i kominkiem (6 pokoi)
Dom główny oferuje na parterze m.in. nowoczesną kuchnię z oddzielną jadalnią, duży salon, pomieszczenia biurowe/wielofunkcyjne oraz zadaszony taras od strony podwórza. Na piętrze czekają na Państwa przestronna sypialnia, nowoczesna łazienka z naturalnym oświetleniem, prysznicem bez brodzika i wanną oraz jasna część mieszkalna z loggią/ogrodem zimowym i kominkiem. Dostępne jest również poddasze z praktyczną przestrzenią magazynową.
Wiele elementów zostało już odnowionych (kuchnia, łazienka, okna dachowe, rynny, taras, ogrzewanie, pompa ciepła wykorzystująca wodę użytkową, piwnica). Połączenie podłóg z płytek i drewna dobrze pasuje do wiejskiego charakteru.

Mieszkanie z osobnym wejściem/apartament wakacyjny przy domu głównym (3 pokoje)
Przez oddzielne wejście wchodzą Państwo do jednostki obecnie wykorzystywanej jako apartament wakacyjny/mieszkanie z osobnym wejściem, z sypialnią z kominkiem, kuchnią, łazienką, małą jadalnią, pokojem w ogrodzie zimowym (również z kominkiem) oraz dodatkową sypialnią. Idealne dla dorosłych dzieci, opiekuna, na biuro/gabinet lub jako niezależny apartament wakacyjny na wynajem.

Drugi dom (obecny dom wakacyjny – 3 pokoje)
Układ pomieszczeń jak stworzony dla gości wakacyjnych: wejście z toaletą dla gości, mały korytarz, kuchnia, jasny salon z wykuszem (oczywiście z kominkiem). Na piętrze: główna łazienka, mniejsza sypialnia z wyjściem na balkon oraz duża sypialnia – również z wyjściem na balkon. Dzięki 2 sypialniom i dużemu salonowi dom wakacyjny jest dobrze przystosowany dla 4–6 osób.

Pokój gościnny
Bezpośrednio przy domu wakacyjnym znajduje się dodatkowo oddzielny pokój gościnny (apartament jednopokojowy) z łóżkiem, małym aneksem kuchennym i własną łazienką z prysznicem – idealny dla przyjaciół, au pair lub jako dodatkowa powierzchnia na wynajem.

Pomieszczenie towarzyskie / Pomieszczenie eventowe i tereny zewnętrzne
Na działce znajduje się domek ogrodowy z pomieszczeniem towarzyskim dla ok. 18–20 osób oraz w pełni wyposażoną profesjonalną kuchnią. Oferuje ono ciekawe możliwości: od dalszego użytkowania jako mała sala eventowa, towarzyska, imprezowa lub seminaryjna, po zmianę przeznaczenia na pracownię, pomieszczenie hobbystyczne lub biuro.
Ogród został zaprojektowany w sposób świadomie zbliżony do natury: różne tarasy, miejsca do grillowania, strefy wypoczynkowe i staw harmonijnie wpisują się w istniejącą roślinność. Kto chce, może dodatkowo uporządkować teren – osoby preferujące romantyczny, dziki charakter już teraz znajdą tu bardzo nastrojową przestrzeń.

Energia i technika
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 21,0 kWp (rok budowy 2009)
- Pompa ciepła wykorzystująca wodę szarą (nowa w 2022 r.)
- Gazowe centralne ogrzewanie (zmodernizowane w 2021 r.)
- Świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia: 70 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej B (rok budowy budynku 1997)

Lokalizacja