Berlin yakınlarında Schorfheide: 2 konut, 21 kWp fotovoltaik, 4.050 m² arsa

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

İki ev, bir avlu, pek çok fikir: Schorfheide’deki yaklaşık 4.050 m² büyüklüğündeki bu mülk; iki tam teşekküllü konut, bir yardımcı/ tatil dairesi, ayrı bir misafir odası ve etkinlik alanı olarak kullanılan bir bahçe evi (profesyonel mutfaklı) sunmaktadır. Bunlara büyük bir PV sistemi (yaklaşık 21 kWp), modern bir kullanılmış su ısı pompası ve B enerji sınıfına sahip bir enerji kimlik belgesi eklenmektedir – geniş yaşam alanına sahip olmak ve aynı zamanda tatil kiralaması, küçük etkinlikler veya yaşam artı çalışma modelini hayata geçirmek isteyenler için idealdir.

İster çok kuşaklı bir çiftlik, ister misafir alanına sahip özel bir kır malikanesi, ister küçük bir kırsal turizm işletmesi olsun – burada birçok konsept düşünülebilir. Tesis, orman ve su arasında sakin bir konumda yer almakta olup Zehdenick üzerinden Berlin yönüne iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir.

Ana ev – kış bahçesi ve şömineli aile yaşamı (6 oda)
Ana evin zemin katında modern bir mutfak ve ayrı yemek odası, geniş bir oturma odası, ofis/çok amaçlı odalar ve avluya açılan üstü kapalı bir teras bulunmaktadır. Üst katta geniş bir yatak odası, engelsiz duş ve küvet içeren modern, gün ışığı alan bir banyo ve sundurma/kış bahçesi ile şömineli aydınlık bir yaşam alanı sizi beklemektedir. Pratik depolama olanağı sunan bir çatı arası da mevcuttur.
Birçok yapı unsuru yenilenmiştir (mutfak, banyo, çatı pencereleri, yağmur olukları, teras, ısıtma, kullanılmış su ısı pompası, bodrum). Fayans ve ahşap zeminlerin birleşimi kırsal karaktere çok iyi uyum sağlamaktadır.

Ana evde yardımcı/tatil dairesi (3 oda)
Ayrı bir girişten, şu anda tatil/yardımcı dairesi olarak kullanılan bölüme girilmektedir. Bu bölümde şömineli bir yatak odası, mutfak, banyo, küçük bir yemek alanı, kış bahçesi odası (yine şömineli) ve ilave bir yatak odası bulunmaktadır. Yetişkin çocuklar, bakım personeli, ofis/muayenehane veya kiraya verilecek bağımsız bir tatil dairesi için idealdir.

İkinci ev (mevcut tatil evi - 3 oda)
Planı tatil misafirleri için adeta biçilmiş kaftandır: misafir WC’si, küçük bir koridor, mutfak ve cumbalı aydınlık bir oturma odası (doğal olarak şömineli) bulunan giriş katı. Üst katta ana banyo, balkona erişimi olan daha küçük bir yatak odası ve yine balkona erişimi bulunan büyük bir yatak odası yer almaktadır. 2 yatak odası ve büyük bir oturma odasıyla tatil evi 4-6 kişi için uygundur.

Misafir odası
Tatil evinin hemen yanında ayrıca yatak, küçük bir mutfak köşesi ve kendi duş banyosu bulunan ayrı bir misafir odası (1 odalı daire) bulunmaktadır – arkadaşlar, au-pair veya ek kiralama için idealdir.

Topluluk / Etkinlik alanı & dış alanlar
Arazi üzerinde yaklaşık 18–20 kişi kapasiteli bir sosyal alan ve eksiksiz profesyonel mutfağa sahip bir bahçe evi bulunmaktadır. Burada, küçük bir etkinlik, toplantı, parti veya seminer salonu olarak devam ettirilmesinden atölye, hobi odası ya da ofis olarak yeniden kullanılmasına kadar çeşitli ilgi çekici seçenekler sunulmaktadır.
Bahçe bilinçli olarak doğal karaktere uygun şekilde düzenlenmiştir: çeşitli teraslar, barbekü alanları, oturma bölümleri ve bir gölet, gelişmiş bitki örtüsüyle uyum içinde yer almaktadır. İsteyen alanı daha da yapılandırabilir – vahşi-romantik tarzı tercih edenler ise mevcut durumu şimdiden oldukça etkileyici bulacaktır.

Enerji & teknik donanım
- Yaklaşık 21,0 kWp fotovoltaik sistem (yapım yılı 2009)
- Kullanım suyu ısı pompası (yeni, 2022)
- Merkezi gazlı ısıtma (2021'de yenilenmiştir)
- Tüketim belgesi: 70 kWh/(m²·a), enerji verimliliği sınıfı B (binanın yapım yılı 1997)

Konum