| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 140 m² |
| Yapım yılı | 1990 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 330 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 60 m² |
| Satış fiyatı | 629.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.492,86 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSenden‑Aufheim’de özenle bakımı yapılmış ve kapsamlı biçimde modernize edilmiş bu ikiz ev, alan, konfor ve sakin, güvenli bir çevreye önem veren genç çiftler ve aileler için ideal bir yuvadır.
Yaklaşık 140 m² yaşam alanı, üç yatak odası, geniş bir çatı stüdyosu ve ayrıca bodrum katta ısıtılan bir ofis/misafir odası (yaklaşık 20 m², gün ışığı alan pencerelere sahip) ile toplamda yaklaşık 160 m² kullanılabilir yaşam ve çalışma alanı sunulmaktadır – aile ve home office için mükemmel.
Şömineli aydınlık oturma ve yemek alanı güney terasına açılır. Büyük pencereler bol gün ışığı sağlar ve güneş alan bahçe kısa sürede çocukların ve ebeveynlerin en sevdiği yer olur.
2024/2025 yıllarında gerçekleştirilen modernizasyonlar, tadilat gerektirmeden kaygısız bir taşınma imkânı sunar.
Enerji ve teknoloji – verimli, modern ve geleceğe hazır
Modernizasyon sonrası gerçek enerji ihtiyacı yaklaşık 40–50 kWh/m²a seviyesindedir.
Yasal enerji kimlik belgesi (D sınıfı), eski yağ tüketim verilerine dayanmakta olup günümüzdeki durumu yansıtmamaktadır.
2024/2025 yenilemesi sonrası gerçek enerji durumu:
-Hava-su ısı pompası (Yapım yılı 2023)
-Blossom‑IC oda bazlı kontrol sistemi
-Yeni ısı yalıtımlı pencere camları
-Ek ısı kaynağı olarak yeni şömine sobası
Gerçek değerler:
-Isı pompası yıllık tüketimi: yaklaşık 5.000 kWh
-Gerçek verimlilik: A/B sınıfına karşılık gelir
-Isıtma giderleri: yaklaşık 130–150 €/ay
-On yıllar boyunca enerji yatırımı gerektirmez
Blossom‑IC sistemi şunları sağlar:
-Her oda için optimize edilmiş ısıtma eğrisi
-Evde kimse olmadığında otomatik düşürme
-Hızlı tepki süreleri
-İhtiyaca uygun kontrol → düşük işletme giderleri
Aileler ve home office için öne çıkan özellikler
-Yaklaşık 140 m² yaşam alanı artı bodrum katta yaklaşık 20 m² ısıtılan ofis/misafir odası
-2024/2025’te modernize edildi
-Isı pompası + Blossom‑IC oda bazlı kontrol sistemi
-Yerden ısıtmalı yeni gün ışığı alan banyo
-Güney terası ve güneşli bahçe
-Geniş çatı katı stüdyosu + giyilebilir dolap odası
-Çok sakin, aile dostu konum
-Kreş, ilkokul ve at padoku yürüme mesafesinde
-Aileler ve home office için mükemmel
-Rahat kış günleri için şömine sobası
-Garaj + park yeri + kulübe
Oda dağılımı
Zemin kat:
Oturma odası, yemek alanı, açık mutfak, misafir WC’si, güney terası
Üst kat:
3 yatak odası, geniş banyo, balkon
Çatı ucu:
Stüdyo + giyilebilir dolap odası
Bodrum kat:
Gün ışığı alan ısıtılmış ofis/misafir odası, erzak odası, çamaşırhane, kalorifer odası, çok amaçlı oda
2024/2025 modernizasyonları
-Yeni verimli ısı pompası + Blossom‑IC kontrol sistemi
-Yeni Su ve atık su tesisatları
-Yeni ısı yalıtımlı pencere camları
-Yerden ısıtmalı yeni banyo
-Yeni misafir WC’si
-Yeni şömine sobası
-Yeni zemin kaplamaları
-Su yumuşatma sistemi
-Yeni iç cephe boyası
-Yenilenmiş çok amaçlı oda
Yeni: Şu anda yeniden görüntülemeler için mevcut!!!!
-Şömineli aydınlık oturma-yemek alanı
-Bar tezgâhlı modern ve güzel ankastre mutfak
-Yüksek kaliteli ankastre mobilyalara ve yerden ısıtmaya sahip gün ışığı alan banyo
-Üst katta üç yatak odası
-Giyilebilir dolap alanına sahip geniş çatı stüdyosu
-Bodrum katta ısıtmalı ofis/misafir odası
-Güney terası (kısmen üstü kapalı)
-Güneşli bahçe
-Garaj + park yeri + kulübe
-Modern ısı pompası + Blossom‑IC kontrol sistemi
-Su yumuşatma sistemi
-Yüksek kaliteli zemin kaplamaları
-Yığma yapı tarzında tamamen bodrumlu
Hava-su ısı pompası (2023), Blossom‑IC ayrı oda kontrolü, şömine sobası, güneşli bahçesi ve at padokuna yakın sakin konumuyla modernize edilmiş yarı müstakil ev. Enerji kimlik belgesi hâlihazırda hazırlanmaktadır ve sunulacaktır.
Satış komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Senden‑Aufheim, bölgenin en popüler yerleşim bölgelerinden biridir: sakin, güvenli, yeşil ve buna rağmen ulaşım bağlantıları mükemmeldir.
Ulm’a yaklaşık 10–15 dakikada ulaşılabilir; alışveriş olanakları, doktorlar ve boş zaman aktiviteleri hemen yakınındadır.
Anaokulu ve ilkokula yürüyerek ulaşılabilir – aileler için büyük bir avantaj.
Hemen yakındaki at padoku, pastoral bir çevre sunar ve çocuklar için ayrı bir ilgi noktasıdır.
499.900 € Senden’de bakımlı ikiz ev – hemen taşınmaya hazır89250 Senden– Senden
595.000 € Senden’de rahat bir müstakil ev, şehir merkezine 5 dk.89250 Senden– Senden
355.555 € Senden Ay'nin sakin, merkezi konumunda samimi ve hemen oturulabilir sıra orta ev89250 Senden– Ay a.d. Iller
