| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 140 m² |
| Год построен | 1990 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 330 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 60 m² |
| Цена покупки | 629.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 492,86 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот любовно ухоженный и полностью модернизированный сблокированный дом в Зенден-Ауфхайме — идеальный дом для молодых пар и семей, которые ценят пространство, комфорт и спокойную, безопасную обстановку.
Жилая площадь составляет около 140 м²; три спальни, большая мансардная студия, а также дополнительно отапливаемый кабинет/гостевая комната в цокольном этаже (около 20 м², с окнами, обеспечивающими дневное освещение) дают в общей сложности около 160 м² полезной жилой и рабочей площади — идеально для семьи и работы из дома.
Светлая гостиная и столовая с камином выходят на южную террасу. Большие окна обеспечивают много дневного света, а солнечный сад быстро станет любимым местом для детей и родителей.
Модернизация, выполненная в 2024/2025 годах, позволяет беззаботно заселиться без необходимости ремонта.
Энергия и техника — эффективно, современно и с расчётом на будущее
Фактическая потребность в энергии после модернизации составляет около 40–50 кВт·ч/м²a.
Официальный энергетический сертификат (класс D) основан на старых данных о потреблении масла и не отражает сегодняшнее состояние.
Фактический энергетический статус после санации 2024/2025:
-Воздушно-водяной тепловой насос (год постройки 2023)
-Покомнатная система регулирования Blossom‑IC
-Новое энергосберегающее остекление окон
-Новая каминная печь как дополнительный источник тепла
Фактические показатели:
-Годовое потребление теплового насоса: около 5.000 кВт·ч
-Фактическая эффективность: соответствует классу A/B
-Расходы на отопление: около 130–150 €/месяц
-Отсутствие необходимости в энергетических инвестициях на протяжении десятилетий
Система Blossom‑IC обеспечивает:
-Оптимизированную отопительную кривую для каждого помещения
-Автоматическое снижение температуры при отсутствии жильцов
-Быстрое время реакции
-Регулирование в соответствии с потребностями → низкие эксплуатационные расходы
Преимущества для семей и работы из дома
-Около 140 м² жилой площади плюс дополнительно около 20 м² отапливаемого кабинета/гостевой комнаты в цокольном этаже
-Модернизация 2024/2025
-Тепловой насос + покомнатная система регулирования Blossom‑IC
-Новая ванная комната с дневным освещением и тёплым полом
-Южная терраса и солнечный сад
-Большая мансардная студия + гардеробная
-Очень тихое, благоприятное для семей расположение
-Детский сад, начальная школа и левада в пешей доступности
-Идеально для семей и работы из дома
-Каминная печь для уютных зимних дней
-Гараж + парковочное место + сарай
Планировка
Первый этаж:
Гостиная, столовая, открытая кухня, гостевой туалет, южная терраса
Верхний этаж:
3 спальни, большая ванная комната, балкон
Мансардный этаж:
Студия + гардеробная
Цокольный этаж:
Отапливаемый кабинет/гостевая комната с дневным освещением, кладовая, прачечная, помещение для отопительного оборудования, многофункциональная комната
Модернизация 2024/2025
-Новый эффективный тепловой насос + система регулирования Blossom‑IC
-Новая Водопроводные и канализационные трубы
-Новые теплосберегающие оконные стеклопакеты
-Новая ванная комната с тёплым полом
-Новый гостевой туалет
-Новая каминная печь
-Новые напольные покрытия
-Система умягчения воды
-Новая внутренняя окраска
-Отремонтированное многофункциональное помещение
Новое: В настоящее время снова доступно для просмотра!!!!
-Светлая гостиная-столовая с камином
-Современная и красивая встроенная кухня с барной стойкой
-Ванная комната с дневным светом, высококачественной встроенной мебелью и подогревом пола
-Три спальни на верхнем этаже
-Большая мансардная студия с гардеробной, в которую можно войти
-Отапливаемый кабинет/гостевая комната в подвальном этаже
-Южная терраса (частично крытая)
-Солнечный сад
-Гараж + парковочное место + сарай
-Современный тепловой насос + система регулирования Blossom‑IC
-Система умягчения воды
-Высококачественные напольные покрытия
-Полностью подвальный этаж, массивная конструкция
Модернизированный дом на две семьи с тепловым насосом воздух–вода (2023), системой регулирования отдельных помещений Blossom‑IC, каминной печью, солнечным садом и тихим расположением рядом с пастбищем для лошадей. Энергетический паспорт уже оформляется и будет предоставлен.
Продажа осуществляется без комиссии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Senden‑Aufheim относится к самым популярным жилым районам региона: тихий, безопасный, зелёный и при этом с отличным транспортным сообщением.
До Ульма можно добраться примерно за 10–15 минут, магазины, врачи и возможности для досуга находятся в непосредственной близости.
Детский сад и начальная школа находятся в пешей доступности — большое преимущество для семей.
Расположенный поблизости загон для лошадей создаёт идиллическую атмосферу и является настоящей изюминкой для детей.
499.900 € Ухоженный дуплекс в Зендене — готов к немедленному заселению89250 Senden– Senden
595.000 € Уютный односемейный дом в Зендене, 5 мин. до центра города89250 Senden– Senden
355.555 € Уютный и готовый к заселению рядный дом в тихом, центральном месте Senden Ay89250 Senden– Ay a.d. Iller
