| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 140 m² |
| Rok | 1990 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 330 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 60 m² |
| Cena zakupu | 629.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 492,86 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa starannie utrzymana i kompleksowo zmodernizowana połówka bliźniaka w Senden‑Aufheim to idealny dom dla młodych par i rodzin, które cenią sobie przestrzeń, komfort oraz spokojne i bezpieczne otoczenie.
Dzięki ok. 140 m² powierzchni mieszkalnej, trzem sypialniom, dużemu studiu na poddaszu oraz dodatkowo ogrzewanemu biuru/pokojowi gościnnemu w piwnicy (ok. 20 m², z oknami zapewniającymi światło dzienne) do dyspozycji jest łącznie około 160 m² użytkowej powierzchni mieszkalnej i roboczej – idealnej dla rodziny i do pracy zdalnej.
Jasna strefa dzienna i jadalniana z kominkiem otwiera się na taras od strony południowej. Duże okna zapewniają dużo światła dziennego, a nasłoneczniony ogród szybko stanie się ulubionym miejscem dzieci i rodziców.
Modernizacje przeprowadzone w latach 2024/2025 umożliwiają bezproblemowe wprowadzenie się bez konieczności remontu.
Energia i technika – wydajne, nowoczesne i przyszłościowe
Rzeczywiste zapotrzebowanie na energię po modernizacji wynosi ok. 40–50 kWh/m²a.
Ustawowe świadectwo charakterystyki energetycznej (klasa D) opiera się na starych danych dotyczących zużycia oleju i nie odzwierciedla obecnego stanu.
Rzeczywisty stan energetyczny po modernizacji w latach 2024/2025:
-Pompa ciepła powietrze‑woda (z 2023 r.)
-Indywidualne sterowanie pomieszczeniami Blossom‑IC
-Nowe termoizolacyjne szyby okienne
-Nowy piec kominkowy jako dodatkowe źródło ciepła
Rzeczywiste wartości:
-Roczne zużycie energii przez pompę ciepła: ok. 5.000 kWh
-Rzeczywista efektywność: odpowiada klasie A/B
-Koszty ogrzewania: ok. 130–150 €/miesiąc
-Brak potrzeby inwestycji energetycznych przez dziesięciolecia
System Blossom‑IC zapewnia:
-Zoptymalizowaną krzywą grzewczą dla każdego pomieszczenia
-Automatyczne obniżenie temperatury podczas nieobecności
-Szybki czas reakcji
-Sterowanie zależne od zapotrzebowania → niskie koszty eksploatacji
Najważniejsze atuty dla rodzin i osób pracujących zdalnie
-Około 140 m² powierzchni mieszkalnej plus dodatkowe ok. 20 m² ogrzewanego biura/pokoju gościnnego w piwnicy
-Zmodernizowane w latach 2024/2025
-Pompa ciepła + indywidualne sterowanie pomieszczeniami Blossom‑IC
-Nowa łazienka z dostępem światła dziennego i ogrzewaniem podłogowym
-Taras od strony południowej i nasłoneczniony ogród
-Duże studio na poddaszu + garderoba z możliwością wejścia
-Bardzo spokojna, przyjazna rodzinom lokalizacja
-Przedszkole, szkoła podstawowa i wybieg dla koni w zasięgu pieszym
-Idealne dla rodzin i do pracy zdalnej
-Piec kominkowy na przytulne zimowe dni
-Garaż + miejsce parkingowe + szopa
Rozkład pomieszczeń
Parter:
Salon, jadalnia, kuchnia otwarta, toaleta dla gości, taras od strony południowej
Piętro:
3 sypialnie, duża łazienka, balkon
Szczyt poddasza:
Studio + garderoba z możliwością wejścia
Piwnica:
Ogrzewane biuro/pokój gościnny z dostępem światła dziennego, spiżarnia, pralnia, kotłownia, pomieszczenie wielofunkcyjne
Modernizacje 2024/2025
-Nowa wydajna pompa ciepła + system sterowania Blossom‑IC
-Nowe -Przewody wodociągowe i kanalizacyjne
-Nowe, termoizolacyjne przeszklenia okienne
-Nowa łazienka z ogrzewaniem podłogowym
-Nowa toaleta dla gości
-Nowy piec kominkowy
-Nowe pokrycia podłogowe
-Stacja zmiękczania wody
-Nowe malowanie wnętrz
-Wyremontowane pomieszczenie wielofunkcyjne
Nowość: Obecnie ponownie dostępne do oglądania!!!!
-Jasna część dzienna z salonem i jadalnią oraz kominkiem
-Nowoczesna i piękna kuchnia w zabudowie z barem
-Łazienka z oknem, wysokiej jakości meblami w zabudowie i ogrzewaniem podłogowym
-Trzy sypialnie na piętrze
-Duże studio na poddaszu z garderobą, do której można wejść
-Ogrzewane biuro/pokój gościnny w piwnicy
-Taras od strony południowej (częściowo zadaszony)
-Słoneczny ogród
-Garaż + miejsce parkingowe + szopa
-Nowoczesna pompa ciepła + system regulacji Blossom‑IC
-System zmiękczania wody
-Wysokiej jakości okładziny podłogowe
-W całości podpiwniczony, wykonany w technologii murowanej
Zmodernizowana połowa domu bliźniaczego z powietrzną pompą ciepła (2023), indywidualnym sterowaniem pomieszczeniowym Blossom‑IC, piecem kominkowym, słonecznym ogrodem i spokojną lokalizacją w pobliżu padoku dla koni. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest już w trakcie sporządzania i zostanie przedstawione.
Sprzedaż odbywa się bez prowizji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Senden‑Aufheim należy do najpopularniejszych lokalizacji mieszkaniowych w regionie: spokojnej, bezpiecznej, zielonej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej.
Ulm jest oddalone o ok. 10–15 minut, sklepy, lekarze i oferta rekreacyjna znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Przedszkole i szkoła podstawowa są dostępne pieszo – to duża zaleta dla rodzin.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wybieg dla koni, który zapewnia sielankowe otoczenie i jest atrakcją dla dzieci.
499.900 € Zadbany dom bliźniak w Senden – gotowy do natychmiastowego zamieszkania89250 Senden– Senden
595.000 € Przytulny dom jednorodzinny w Senden, 5 min do centrum miasta89250 Senden– Senden
355.555 € Przytulny i gotowy do zamieszkania dom szeregowy w spokojnej, centralnej lokalizacji w Senden Ay89250 Senden– Ay a.d. Iller
