| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 140 m² |
| Рік побудови | 1990 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 330 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 60 m² |
| Ціна продажу | 629.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.492,86 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей дбайливо доглянутий і ґрунтовно модернізований напівбудинок у Зенден-Ауфгаймі є ідеальним домом для молодих пар і сімей, які цінують простір, комфорт і тихе, безпечне оточення.
З житловою площею близько 140 м², трьома спальнями, великою мансардною студією, а також додатковим опалюваним кабінетом/гостьовою кімнатою на цокольному поверсі (близько 20 м², з вікнами з денним світлом) загалом доступно близько 160 м² корисної житлової та робочої площі — ідеально для сім’ї та роботи з дому.
Світла житлово-їдальня зона з каміном виходить на південну терасу. Великі вікна забезпечують багато денного світла, а сонячний сад швидко стане улюбленим місцем для дітей і батьків.
Модернізації 2024/2025 років дають змогу безтурботно заселитися без потреби в ремонті.
Енергія та техніка — ефективні, сучасні та перспективні
Фактична потреба в енергії після модернізації становить близько 40–50 кВт·год/м²a.
Передбачений законом енергетичний сертифікат (клас D) базується на старих даних про споживання оливи й не відображає сучасного стану.
Фактичний енергетичний стан після санації 2024/2025:
-Повітряно-водяний тепловий насос (р. в. 2023)
-Індивідуальне регулювання приміщень Blossom‑IC
-Нове теплозберігальне скління вікон
-Нова камінна піч як додаткове джерело тепла
Фактичні показники:
-Річне споживання теплового насоса: близько 5.000 кВт·год
-Фактична ефективність: відповідає класу A/B
-Витрати на опалення: близько 130–150 €/місяць
-Відсутня потреба в енергетичних інвестиціях протягом десятиліть
Система Blossom‑IC забезпечує:
-Оптимізовану опалювальну криву для кожного приміщення
-Автоматичне зниження температури за відсутності мешканців
-Швидкий час реакції
-Регулювання відповідно до потреб → низькі експлуатаційні витрати
Переваги для сімей і роботи з дому
-Близько 140 м² житлової площі плюс додатково близько 20 м² опалюваного кабінету/гостьової кімнати на цокольному поверсі
-Модернізовано у 2024/2025 роках
-Тепловий насос + індивідуальне регулювання приміщень Blossom‑IC
-Нова ванна кімната з денним світлом і підігрівом підлоги
-Південна тераса та сонячний сад
-Велика мансардна студія + гардеробна, до якої можна зайти
-Дуже тихе, сприятливе для сімей розташування
-Дитячий садок, початкова школа та кінний вигул у пішій доступності
-Ідеально для сімей і роботи з дому
-Камінна піч для затишних зимових днів
-Гараж + паркомісце + сарай
Планування приміщень
Перший поверх:
Вітальня, їдальня, відкрита кухня, гостьовий туалет, південна тераса
Верхній поверх:
3 спальні, велика ванна кімната, балкон
Мансардний поверх:
Студія + гардеробна, до якої можна зайти
Цокольний поверх:
Опалюваний кабінет/гостьова кімната з денним світлом, комора, пральня, котельня, багатофункціональна кімната
Модернізації 2024/2025
-Новий ефективний тепловий насос + система регулювання Blossom‑IC
-Нова Водопровідні та каналізаційні труби
-Нове теплозберігальне скління вікон
-Нова ванна кімната з підігрівом підлоги
-Новий гостьовий туалет
-Нова камінна піч
-Нове підлогове покриття
-Система пом’якшення води
-Нове внутрішнє фарбування
-Відремонтоване багатофункціональне приміщення
Нове: Наразі знову доступно для переглядів!!!!
-Світла житлово-їдальня зона з каміном
-Сучасна та красива вбудована кухня з барною стійкою
-Ванна кімната з денним освітленням, високоякісними вбудованими меблями та підігрівом підлоги
-Три спальні на верхньому поверсі
-Велика мансардна студія з прохідною гардеробною
-Опалювальний кабінет/гостьова кімната в підвальному поверсі
-Південна тераса (частково накрита)
-Сонячний сад
-Гараж + паркомісце + сарай
-Сучасна теплова помпа + система регулювання Blossom‑IC
-Система пом’якшення води
-Високоякісні підлогові покриття
-Повністю підвальний будинок із масивною конструкцією
Модернізований напівприватний будинок із тепловим насосом «повітря–вода» (2023), покімнатною системою регулювання Blossom‑IC, камінною піччю, сонячним садом і тихим розташуванням поблизу кінного вигону. Енергетичний сертифікат уже готується та буде наданий.
Продаж здійснюється без комісії.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Зенден-Ауфгайм належить до найпопулярніших житлових районів регіону: тихий, безпечний, зелений і водночас із чудовим транспортним сполученням.
До Ульма можна дістатися приблизно за 10–15 хвилин, магазини, лікарі та можливості для дозвілля розташовані в безпосередній близькості.
Дитячий садок і початкова школа розташовані в пішій доступності — це велика перевага для сімей.
Кінний вигін у безпосередній близькості створює ідилічне оточення та є особливою родзинкою для дітей.
499.900 € Доглянута половина двоквартирного будинку в Зендені — готова до негайного заселення89250 Senden– Senden
595.000 € Затишний односімейний будинок у Зендені, 5 хв. до центру міста89250 Senden– Senden
355.555 € Затишний і готовий до заселення рядний середній будинок у тихому, центральному місці в Senden Ay89250 Senden– Ay a.d. Iller
