| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 390 m² |
| kamers | 15 |
|---|
| Gebied van het perceel | 860 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 790 m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke appartementencomplex in Neurenberg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met stabiele huurinkomsten en een rendement van meer dan 4 %. Het pand kenmerkt zich door zijn centrale ligging, goed ingedeelde wooneenheden en een royale bedrijfsruimte op de begane grond.
Oppervlakteverdeling:
Werkplaats (begane grond): ca. 400 m²
Appartement 1 (1e verdieping): ca. 71 m²
Appartement 2 (1e verdieping): ca. 79 m²
Appartement 3 (2e verdieping): ca. 105 m²
Appartement 4 (2e verdieping): ca. 70 m²
Appartement 5 (1e verdieping): ca. 65 m²
Totale woonoppervlakte: ca. 390 m²
Bedrijfsoppervlakte: ca. 400 m²
Perceeloppervlakte: 860 m²
Totale oppervlakte: ca. 860 m²
Huurinkomsten:
79.140 € jaarlijkse netto koude huur
Beschrijving van het gebouw en de ligging:
Het gebouw bevindt zich in een gewilde woonwijk van Neurenberg en biedt zowel bewoners als ondernemers aantrekkelijke gebruiksmogelijkheden. De werkplaats op de begane grond is veelzijdig bruikbaar, ideaal voor ambachtelijke bedrijven of opslag. De daarboven gelegen wooneenheden zijn allemaal goed ingedeeld en bieden lichte, aangename woonruimtes met deels moderne voorzieningen.
Voorzieningen en staat:
Verwarmingstype: centrale gasverwarming
Staat: goed onderhouden, regelmatig onderhoud uitgevoerd
Bijzondere kenmerken: goede lichtomstandigheden in alle eenheden
Verhuurstatus en rendement:
Alle wooneenheden en de bedrijfsruimte zijn momenteel verhuurd. Dit garandeert de toekomstige eigenaar een stabiel en aantrekkelijk rendement. De huurinkomsten bieden potentieel voor verdere stijgingen door moderniseringsmaatregelen.
Bijzonderheden:
Aantrekkelijke ligging in een populaire wijk van Neurenberg
Goede verkeersverbindingen en infrastructuur
Grote vraag naar huurwoningen en bedrijfsruimtes in de omgeving
Mogelijkheid tot verdere waardevermeerdering door renovaties of herbestemming van de werkplaatsruimte
Voor nadere informatie of een bezichtigingsafspraak staan wij graag tot uw beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.030.900 € Modern woonconcept - inclusief behaaglijk klimaat90439 Nürnberg
995.900 € Openheid ontmoet klassieke architectuur90439 Nürnberg
1.009.900 € Een huis dat overtuigt met veel ruimte90439 Nürnberg
