| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 390 m² |
| stanze | 15 |
|---|
| Superficie di trama | 860 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 790 m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
|---|
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente edificio plurifamiliare a Norimberga offre un’eccellente opportunità d’investimento con redditi da locazione stabili e un rendimento superiore al 4 %. L’immobile si distingue per la sua posizione centrale, le unità abitative ben distribuite e un’ampia superficie commerciale al piano terra.
Suddivisione delle superfici:
Officina (piano terra): ca. 400 m²
Appartamento 1 (1° piano): ca. 71 m²
Appartamento 2 (1° piano): ca. 79 m²
Appartamento 3 (2° piano): ca. 105 m²
Appartamento 4 (2° piano): ca. 70 m²
Appartamento 5 (1° piano): ca. 65 m²
Superficie abitativa totale: ca. 390 m²
Superficie commerciale: ca. 400 m²
Superficie del terreno: 860 m²
Superficie totale: ca. 860 m²
Redditi da locazione:
79.140 € di canone annuo netto a freddo
Descrizione dell’edificio e della posizione:
L’edificio si trova in un quartiere residenziale richiesto di Norimberga e offre interessanti possibilità di utilizzo sia ai residenti sia agli operatori commerciali. L’officina al piano terra è versatile, ideale per attività artigianali o come magazzino. Le unità abitative soprastanti sono tutte ben distribuite e offrono ambienti luminosi e accoglienti, in parte con dotazioni moderne.
Dotazioni e condizioni:
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas
Condizioni: ben tenuto, con regolari interventi di manutenzione eseguiti
Caratteristiche particolari: buone condizioni di illuminazione in tutte le unità
Stato locativo e rendimento:
Tutte le unità abitative e la superficie commerciale sono attualmente locate. Ciò garantisce al futuro proprietario un rendimento stabile e interessante. I redditi da locazione offrono potenziale per ulteriori incrementi attraverso interventi di ammodernamento.
Particolarità:
Posizione attraente in un quartiere popolare di Norimberga
Buoni collegamenti stradali e infrastrutture
Elevata domanda di appartamenti in affitto e superfici commerciali nella zona
Possibilità di un ulteriore incremento del valore attraverso ristrutturazioni o il cambio di destinazione d’uso della superficie dell’officina
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra completa disposizione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1.030.900 € Concept abitativo moderno - clima di benessere incluso90439 Nürnberg
995.900 € L'apertura incontra l'architettura classica90439 Nürnberg
1.009.900 € Una casa che convince con un ampio spazio disponibile90439 Nürnberg
