| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 390 m² |
| Комнаты | 15 |
|---|
| Участок | 860 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 790 m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот привлекательный многоквартирный дом в Нюрнберге предлагает отличную инвестиционную возможность со стабильными доходами от аренды и доходностью более 4 %. Объект отличается центральным расположением, удачной планировкой жилых помещений и просторной коммерческой площадью на первом этаже.
Распределение площадей:
Мастерская (первый этаж): ок. 400 м²
Квартира 1 (2-й этаж): ок. 71 м²
Квартира 2 (2-й этаж): ок. 79 м²
Квартира 3 (3-й этаж): ок. 105 м²
Квартира 4 (3-й этаж): ок. 70 м²
Квартира 5 (2-й этаж): ок. 65 м²
Общая жилая площадь: ок. 390 м²
Коммерческая площадь: ок. 400 м²
Площадь участка: 860 м²
Общая площадь: ок. 860 м²
Доходы от аренды:
79.140 € годовой чистый доход от аренды без коммунальных платежей
Описание здания и местоположения:
Здание расположено в востребованном жилом районе Нюрнберга и предлагает привлекательные возможности использования как для жильцов, так и для предпринимателей. Мастерская на первом этаже универсальна в использовании и идеально подходит для ремесленных предприятий или хранения. Расположенные выше жилые помещения имеют удачную планировку и обеспечивают светлое, комфортное проживание, частично с современной отделкой.
Оснащение и состояние:
Тип отопления: центральное газовое отопление
Состояние: ухоженное, регулярно проводились работы по техническому обслуживанию
Особенности: хорошее естественное освещение во всех помещениях
Статус аренды и доходность:
Все жилые помещения, а также коммерческая площадь в настоящее время сданы в аренду. Это обеспечивает будущему владельцу стабильную и привлекательную доходность. Доходы от аренды имеют потенциал для дальнейшего увеличения за счёт модернизации.
Особенности:
Привлекательное расположение в популярном районе Нюрнберга
Хорошее транспортное сообщение и инфраструктура
Высокий спрос на арендные квартиры и коммерческие площади в окрестностях
Возможность дальнейшего увеличения стоимости за счёт ремонта или изменения назначения площади мастерской
Мы с удовольствием предоставим дополнительную информацию или согласуем дату просмотра объекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.030.900 € Современная концепция жилья — атмосфера уюта включена90439 Nürnberg
995.900 € Открытость встречается с классической архитектурой90439 Nürnberg
1.009.900 € Дом, который убеждает своим большим пространством90439 Nürnberg
