| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 390 m² |
| Pokoje | 15 |
|---|
| Obszar wykresu | 860 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 790 m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen atrakcyjny budynek wielorodzinny w Norymberdze oferuje doskonałą możliwość inwestycyjną ze stabilnymi przychodami z najmu i stopą zwrotu przekraczającą 4 %. Nieruchomość wyróżnia się centralną lokalizacją, funkcjonalnie rozplanowanymi lokalami mieszkalnymi oraz dużą powierzchnią komercyjną na parterze.
Podział powierzchni:
Warsztat (parter): ok. 400 m²
Mieszkanie 1 (1. piętro): ok. 71 m²
Mieszkanie 2 (1. piętro): ok. 79 m²
Mieszkanie 3 (2. piętro): ok. 105 m²
Mieszkanie 4 (2. piętro): ok. 70 m²
Mieszkanie 5 (1. piętro): ok. 65 m²
Łączna powierzchnia mieszkalna: ok. 390 m²
Powierzchnia komercyjna: ok. 400 m²
Powierzchnia działki: 860 m²
Łączna powierzchnia: ok. 860 m²
Przychody z najmu:
79.140 € rocznego czynszu netto bez opłat dodatkowych
Opis budynku i lokalizacji:
Budynek znajduje się w poszukiwanej dzielnicy mieszkaniowej Norymbergi i oferuje atrakcyjne możliwości użytkowania zarówno mieszkańcom, jak i przedsiębiorcom. Warsztat na parterze może być wykorzystywany na wiele sposobów, idealnie nadaje się dla zakładów rzemieślniczych lub do celów magazynowych. Znajdujące się powyżej lokale mieszkalne są funkcjonalnie rozplanowane i oferują jasne, przyjazne wnętrza, częściowo z nowoczesnym wyposażeniem.
Wyposażenie i stan:
Rodzaj ogrzewania: centralne ogrzewanie gazowe
Stan: zadbany, regularnie przeprowadzane prace konserwacyjne
Cechy szczególne: dobre warunki oświetleniowe we wszystkich lokalach
Status wynajmu i stopa zwrotu:
Wszystkie lokale mieszkalne oraz powierzchnia komercyjna są obecnie wynajęte. Zapewnia to przyszłemu właścicielowi stabilną i atrakcyjną stopę zwrotu. Przychody z najmu oferują potencjał dalszego wzrostu dzięki działaniom modernizacyjnym.
Cechy szczególne:
Atrakcyjna lokalizacja w popularnej dzielnicy Norymbergi
Dobre połączenia komunikacyjne i infrastruktura
Wysoki popyt na mieszkania na wynajem i powierzchnie komercyjne w okolicy
Możliwość dalszego wzrostu wartości dzięki remontom lub zmianie sposobu użytkowania powierzchni warsztatowej
W celu uzyskania bliższych informacji lub umówienia terminu oględzin chętnie pozostajemy do Państwa dyspozycji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.030.900 € Nowoczesna koncepcja mieszkalna - komfortowy klimat w pakiecie90439 Nürnberg
995.900 € Otwartość spotyka się z klasyczną architekturą90439 Nürnberg
1.009.900 € Dom, który imponuje dużą przestronnością90439 Nürnberg
