| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 390 m² |
| Oda | 15 |
|---|
| Arsa alanı | 860 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 790 m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNürnberg'de bulunan bu cazip çok daireli bina, istikrarlı kira gelirleri ve %4'ün üzerinde getirisiyle mükemmel bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Taşınmaz; merkezi konumu, iyi planlanmış konut birimleri ve zemin kattaki geniş ticari alanıyla öne çıkmaktadır.
Alan dağılımı:
Atölye (zemin kat): yaklaşık 400 m²
Daire 1 (1. üst kat): yaklaşık 71 m²
Daire 2 (1. üst kat): yaklaşık 79 m²
Daire 3 (2. üst kat): yaklaşık 105 m²
Daire 4 (2. üst kat): yaklaşık 70 m²
Daire 5 (1. üst kat): yaklaşık 65 m²
Toplam konut alanı: yaklaşık 390 m²
Ticari alan: yaklaşık 400 m²
Arsa alanı: 860 m²
Toplam alan: yaklaşık 860 m²
Kira gelirleri:
Yıllık net soğuk kira: 79.140 €
Bina ve konum açıklaması:
Bina, Nürnberg'in rağbet gören bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır ve hem bölge sakinlerine hem de ticari işletmelere cazip kullanım olanakları sunmaktadır. Zemin kattaki atölye çok yönlü kullanıma uygundur; zanaat işletmeleri veya depolama için idealdir. Üst katlardaki konut birimlerinin tamamı iyi planlanmış olup, kısmen modern donanımlarla aydınlık ve hoş bir yaşam alanı sunmaktadır.
Donanım ve durum:
Isıtma türü: Merkezi gaz ısıtma
Durum: Bakımlı, düzenli bakım çalışmaları yapılmıştır
Özel özellikler: Tüm birimlerde iyi ışık koşulları
Kiralama durumu ve getiri:
Tüm konut birimleri ile ticari alan şu anda kiralanmıştır. Bu durum gelecekteki malike istikrarlı ve cazip bir getiri sağlamaktadır. Kira gelirleri, modernizasyon çalışmaları yoluyla daha da artırılma potansiyeline sahiptir.
Özel özellikler:
Nürnberg'in popüler bir semtinde cazip konum
İyi ulaşım bağlantıları ve altyapı
Çevrede kiralık konutlara ve ticari alanlara yüksek talep
Atölye alanının yenilenmesi veya kullanım amacının değiştirilmesi yoluyla değer artışı imkânı
Daha ayrıntılı bilgi veya yerinde inceleme randevusu için bizimle memnuniyetle iletişime geçebilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.030.900 € Modern yaşam konsepti - iyi hissettiren iklim dahil90439 Nürnberg
995.900 € Açıklık, klasik mimariyle buluşuyor90439 Nürnberg
1.009.900 € Geniş yaşam alanıyla etkileyen bir ev90439 Nürnberg
