مبنى سكني جذاب متعدد الوحدات في موقع مركزي مع إمكانات كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المبنى السكني الجذاب متعدد الوحدات في نورنبرغ فرصة استثمارية ممتازة مع إيرادات إيجارية مستقرة وعائد يتجاوز 4 %. يتميز العقار بموقعه المركزي، ووحداته السكنية جيدة التخطيط، ومساحة تجارية واسعة في الطابق الأرضي.

توزيع المساحات:

ورشة (الطابق الأرضي): حوالي 400 م²
الشقة 1 (الطابق الأول): حوالي 71 م²
الشقة 2 (الطابق الأول): حوالي 79 م²
الشقة 3 (الطابق الثاني): حوالي 105 م²
الشقة 4 (الطابق الثاني): حوالي 70 م²
الشقة 5 (الطابق الأول): حوالي 65 م²

إجمالي المساحة السكنية: حوالي 390 م²
المساحة التجارية: حوالي 400 م²
مساحة الأرض: 860 م²
المساحة الإجمالية: حوالي 860 م²

الإيرادات الإيجارية:
79.140 € صافي الإيجار السنوي البارد

وصف المبنى والموقع:
يقع المبنى في حي سكني مرغوب في نورنبرغ، ويوفر للسكان وأصحاب الأنشطة التجارية على حد سواء إمكانات استخدام جذابة. يمكن استخدام الورشة في الطابق الأرضي بشكل متنوع، وهي مثالية للحرفيين أو للتخزين. أما الوحدات السكنية الموجودة في الطوابق العليا فجميعها جيدة التخطيط، وتوفر سكناً مشرقاً وودوداً مع تجهيزات حديثة جزئياً.

التجهيزات والحالة:

نوع التدفئة: تدفئة مركزية بالغاز
الحالة: مُعتنى بها، مع تنفيذ أعمال صيانة دورية
الميزات الخاصة: ظروف إضاءة جيدة في جميع الوحدات

حالة التأجير والعائد:
جميع الوحدات السكنية والمساحة التجارية مؤجرة حالياً. ويضمن ذلك للمالك المستقبلي عائداً مستقراً وجذاباً. وتوفر الإيرادات الإيجارية إمكانات لمزيد من الزيادة من خلال إجراءات التحديث.

الميزات الخاصة:

موقع جذاب في حي شهير من أحياء نورنبرغ
وصلات مواصلات وبنية تحتية جيدة
طلب مرتفع على الشقق المؤجرة والمساحات التجارية في المنطقة المحيطة
إمكانية زيادة القيمة من خلال التجديدات أو إعادة استخدام مساحة الورشة

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات أو ترتيب موعد للمعاينة.

الموقع