| Obszar wykresu | 663 m² |
|---|
| Cena zakupu | 825.000 € |
|---|---|
| Komisja | 2,975% (2,975 %) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ok. 663 m² znajduje się w pożądanej lokalizacji Herrsching am Ammersee i łączy spokojne mieszkanie z doskonałą infrastrukturą. Szczególna zaleta: nad jezioro Ammersee można dotrzeć ulicą w zaledwie kilka minut pieszo.
Działka ma niemal prostokątny kształt i lekko opada od górnej części terenu. Dzięki temu oferuje dobre warunki do atrakcyjnej i funkcjonalnej zabudowy.
Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego określa jasne ramy przyszłej zabudowy. Ponadto dostępna jest zatwierdzona decyzja wstępna dotycząca inwestycji budowlanej, wydana przez starostwo powiatowe w Starnbergu w ramach tzw. przyspieszenia procesu budowlanego.
Zgodnie z decyzją wstępną możliwe są różne warianty zabudowy: można przewidzieć dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy ok. 16m × 10m i powierzchni mieszkalnej ok. 310 m² lub dom dwurodzinny, z powierzchnią zabudowy każdej części wynoszącą ok. 8m × 10m i powierzchnią mieszkalną ok. 155 m² na każdą połowę domu. Oba warianty przewidziano z dwiema pełnymi kondygnacjami. Dla inwestycji udzielono również odstępstw od kilku ustaleń planu. Dach dwuspadowy harmonijnie wpisuje się w istniejący charakter miejscowości. Przewidziano także powierzchnie na garaże i wiaty garażowe.
Na działce znajduje się obecnie istniejąca starsza zabudowa, którą w ramach nowej inwestycji należy rozebrać. Koszty z tym związane oraz organizacja rozbiórki obciążają kupującego.
Infrastruktura również przekonuje: sklepy, piekarnie, banki, lekarze, a także przedszkole, żłobek i szkoła podstawowa znajdują się w niewielkiej odległości. Nowo otwarte gimnazjum Herrsching jest również bezpośrednio dostępne w miejscowości i stanowi kolejną dużą zaletę lokalizacji, szczególnie dla rodzin. Dla osób dojeżdżających do pracy szczególnie atrakcyjne jest połączenie koleją miejską S-Bahn linią S8, z bezpośrednim połączeniem do Monachium. Lokalizacja łączy zatem bliskość natury i mieszkanie nad jeziorem Ammersee z doskonałym połączeniem ze stolicą Bawarii.
Ze względu na atrakcyjną lokalizację oraz możliwości zabudowy skonkretyzowane już w decyzji wstępnej dotyczącej inwestycji budowlanej, działka oferuje interesujące perspektywy dla różnych grup nabywców. Nadaje się zarówno dla rodzin, które chcą zrealizować swoje indywidualne marzenie o domu, jak i dla deweloperów oraz inwestorów pragnących wykorzystać istniejący potencjał rozwojowy.
Na życzenie chętnie udostępnimy Państwu zatwierdzoną decyzję wstępną dotyczącą inwestycji budowlanej oraz powiązany plan zagospodarowania przestrzennego Do Państwa dyspozycji.
W razie pytań chętnie pozostajemy do Państwa dyspozycji.
Czekamy na Państwa kontakt.
Państwa
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Państwa pośrednik nieruchomości z Andechs dla regionu StarnbergAmmersee
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.650.000 € SPRZEDAŻ:Wymarzona działka budowlana w Herrsching – decyzja o warunkach zabudowy dla 2x domów jednorodzinnych lub 4x połówek bliźniaka!82211 Herrsching am Ammersee
412.500 € SPRZEDAŻ: Ammersee tuż za progiem – działka budowlana pod Państwa dom bliźniaczy w Herrsching82211 Herrsching am Ammersee