| Arsa alanı | 663 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 825.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 2,975% (2,975 %) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 663 m² büyüklüğündeki bu cazip yapı arsası, Herrsching am Ammersee’nin rağbet gören bir konumunda yer almakta olup sakin yaşamı mükemmel bir altyapıyla birleştirmektedir. Özel bir avantajı: Ammersee’ye yoldan sadece birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz.
Arsa neredeyse dikdörtgen şeklindedir ve üst bölümden itibaren hafifçe eğimlidir. Bu durum, cazip ve işlevsel bir yapılaşma için iyi koşullar sunmaktadır.
Mevcut imar planı, gelecekteki yapılaşma için net çerçeve koşulları oluşturmaktadır. Ayrıca Starnberg İlçe İdaresi tarafından onaylanmış ve sözde “Bauturbo” kapsamında alınmış bir ön yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Ön yapı ruhsatına göre çeşitli yapılaşma olanakları mevcuttur: Yaklaşık 16m × 10m taban alanına ve yaklaşık 310 m² yaşam alanına sahip müstakil bir ev veya her biri yaklaşık 8m × 10m taban alanına ve ikiz evin her bir bölümü için yaklaşık 155 m² yaşam alanına sahip bir ikiz ev planlanabilir. Her iki seçenek de ikişer tam katlı olarak öngörülmüştür. Yapı projesi için ayrıca çeşitli hükümlerden muafiyetler verilmiştir. Beşik çatı, mevcut yerleşim dokusuna uyumlu bir şekilde entegre olmaktadır. Garajlar ve carportlar için alanlar da öngörülmüştür.
Arsa üzerinde şu anda hâlâ mevcut eski bir yapı bulunmaktadır; yeni yapılaşma kapsamında bu yapının yıkılması gerekmektedir. Bununla ilgili ortaya çıkacak masraflar ve yıkımın organizasyonu alıcıya aittir.
Altyapı da ikna edicidir: Alışveriş olanakları, fırınlar, bankalar, doktorlar, anaokulu, gündüz bakım merkezi ve ilkokul kısa mesafede bulunmaktadır. Yeni açılan Herrsching Gymnasium’a da doğrudan yerleşim içinde ulaşılabilmekte olup bu durum özellikle aileler için başka bir büyük konum avantajı sunmaktadır. İşe gidip gelenler için Münih’e doğrudan bağlantı sağlayan S8 hattı üzerinden S-Bahn bağlantısı özellikle caziptir. Böylece konum, Ammersee’de doğayla iç içe yaşamı Bavyera eyalet başkentine mükemmel ulaşım bağlantısıyla birleştirmektedir.
Cazip konumu ve ön yapı ruhsatı sayesinde somutlaştırılmış yapılaşma olanakları nedeniyle arsa, farklı alıcı grupları için ilgi çekici perspektifler sunmaktadır. Bireysel konut hayallerini gerçekleştirmek isteyen aileler için olduğu kadar mevcut geliştirme potansiyelinden yararlanmak isteyen proje geliştiricileri ve yatırımcılar için de uygundur.
Talep üzerine onaylanmış ön yapı ruhsatını ve ilgili imar planını memnuniyetle tarafınıza sunarız.Hizmetinizdeyiz.
Sorularınız için size memnuniyetle yardımcı oluruz.
İletişiminizi bekliyoruz.
Sizin
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – StarnbergAmmersee bölgesi için Andechs’ten emlak danışmanınız
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.650.000 € SATIŞ: Herrsching’de rüya gibi bir yapı arsası – 2 müstakil ev veya 4 ikiz ev için ön yapı ruhsatı!82211 Herrsching am Ammersee
412.500 € SATIŞ: Ammersee kapınızın önünde – Herrsching’de ikiz evinizin yarısı için arsa82211 Herrsching am Ammersee