Rissen - Bungalow met uitbreidingspotentieel **courtagevrij**

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze bungalow werd in klassieke L-vorm in 1966 gebouwd op een bijna 1.200 m2 groot perceel met zuidwestelijke oriëntatie en in 1991 uitgebreid met een lichtovergoten aanbouw met open haard. De woonoppervlakte van ca. 153 m2 is verdeeld over 5 kamers met een royale indeling, die zonder problemen aan uw wensen kan worden aangepast. De toegang tot het huis is drempelvrij mogelijk. De entree maakt indruk met zijn royale hal met garderobe en gastentoilet. De keuken beschikt over een uitgang naar het ontbijtterras op het oosten. De grote raampartijen in het woongedeelte en de haardkamer laten veel daglicht binnen, bieden diverse toegangen tot de terrassen en een prachtig uitzicht op de liefdevol en beschut aangelegde tuin. Het woongedeelte beschikt over een extra houtkachel. De bungalow is gedeeltelijk onderkelderd met ca. 56 m2 gebruiksoppervlakte, verdeeld over een grote bergruimte, een saunagedeelte met douche, een hobbyruimte en de stookruimte met geïntegreerde wasruimte. De kelder is ook via een buitentrap bereikbaar. Verder bevindt zich op het perceel een dubbele garage met werkplaats/toilet.

Het huis is voortdurend onderhouden en gerenoveerd; toch moet rekening worden gehouden met moderniseringsmaatregelen, zoals bijvoorbeeld energetische renovatie en eventueel de badkamers en keuken. Glasvezel is aanwezig. Er bestaat de mogelijkheid om de bungalow door middel van een aanbouw of een terugliggende verdieping uit te breiden.

Locatie

Locatie

De bungalow bevindt zich op een rustige, gezinsvriendelijke locatie in Rissen, de meest westelijke Elbvoorstad van Hamburg, die gespaard blijft van vliegtuiglawaai en veel recreatiemogelijkheden biedt. De nabijgelegen oever van de Elbe en de Wittenbergener Heide nodigen net als het bosgebied Klövensteen met talrijke wandelpaden en zijn wildpark uit tot uitgebreide wandelingen. Het centrum van Rissen met S-Bahnstation is binnen enkele minuten te voet bereikbaar en biedt een ruime keuze aan winkels voor de dagelijkse behoeften, die ook aan hoge eisen voldoen. EDEKA, Budni, Penny, REWE en Alnatura, evenals talrijke bakkerijen, apotheken, speciaalzaken, een kleine weekmarkt, gezellige cafés en restaurants en een groot aantal gespecialiseerde artsen zorgen voor een uitstekende infrastructuur. Voor gezinnen met kinderen biedt Rissen een groot aantal kinderdagverblijven. De basisschool Iserbarg en de scholengemeenschap en het gymnasium van Rissen met alle schooltypen liggen op comfortabele loopafstand. Dankzij het S-Bahnstation Rissen en de te voet bereikbare busverbindingen heeft u een goede verbinding met het centrum van Hamburg en de luchthaven. Met de auto bent u in slechts ongeveer 35 minuten in het stadscentrum en in ca. 45 minuten op de luchthaven.