Ріссен — бунгало з потенціалом розвитку **без комісії**

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей бунгало було збудовано в класичній Г-подібній формі у 1966 році на майже 1 200 м2 земельній ділянці, орієнтованій на південний захід, а в 1991 році розширено світлою прибудовою з каміном. Житлова площа близько 153 м2 розподілена на 5 кімнат із просторим плануванням, яке без проблем можна адаптувати до ваших уявлень. Доступ до будинку можливий безбар’єрно. Вхідна зона вирізняється просторим холом із гардеробом і гостьовим туалетом. Кухня має вихід на східну терасу для сніданків. Великі вікна у житловій зоні та камінній кімнаті пропускають багато денного світла, забезпечують кілька виходів на тераси й відкривають чудовий краєвид на любовно та захищено облаштований сад. У житловій зоні є ще одна камінна піч. Бунгало частково має підвал із корисною площею близько 56 м2, розподіленою на велику комору, саунну зону з душем, кімнату для хобі, а також котельню з інтегрованою пральнею. До підвалу також можна потрапити зовнішніми сходами. Крім того, на земельній ділянці розташований подвійний гараж із майстернею/туалетом.

За будинком постійно доглядали та його ремонтували, проте слід передбачити заходи з модернізації, як-от енергетичну санацію, а також, можливо, оновлення ванних кімнат і кухні. Оптоволоконний інтернет доступний. Існує можливість розширити бунгало прибудовою або надбудовою зі зменшеною площею.

Розташування

Опис місця розташування

Бунгало розташоване в тихому, сприятливому для сімей районі Ріссена — найзахіднішого передмістя Гамбурга на Ельбі, яке захищене від авіаційного шуму та має високі можливості для відпочинку. Розташований неподалік берег Ельби та Віттенбергенська пустка запрошують на тривалі прогулянки, як і ліс Кльовенштеен із численними пішохідними стежками та зоопарком. Центр Ріссена із залізничною станцією S-Bahn можна за кілька хвилин досягти пішки; тут представлений широкий вибір магазинів товарів повсякденного вжитку, які задовольнять навіть найвищі вимоги. EDEKA, Budni, Penny, REWE та Alnatura, а також численні пекарні, аптеки, спеціалізовані магазини, невеликий щотижневий ринок, затишні кафе й ресторани та велика кількість лікарів-спеціалістів забезпечують чудову інфраструктуру. Для сімей із дітьми Ріссен пропонує велику кількість дитячих садків. Початкова школа Ізербарг, а також районна школа та гімназія Ріссена з усіма освітніми напрямами розташовані на зручній пішій відстані. Завдяки станції S-Bahn Ріссен і автобусним сполученням, до яких можна дійти пішки, ви маєте добре транспортне сполучення з центром Гамбурга та аеропортом. Автомобілем до центру можна дістатися приблизно за 35 хвилин, а до аеропорту — приблизно за 45 хвилин.