Rissen – Bungalow z potencjałem rozbudowy **bez prowizji**

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten bungalow został wybudowany w 1966 roku w klasycznym kształcie litery L na działce o powierzchni prawie 1.200 m2, usytuowanej w kierunku południowo-zachodnim, a w 1991 roku powiększono go o pełną światła dobudówkę z kominkiem. Powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 153 m2 obejmuje 5 pokoi o przestronnym układzie, który bez problemu można dostosować do własnych wyobrażeń. Dostęp do domu jest możliwy bez barier. Strefa wejściowa zachwyca przestronnym holem z garderobą i toaletą dla gości. Kuchnia posiada wyjście na wschód, na taras śniadaniowy. Duże przeszklenia w części dziennej i pokoju kominkowym wpuszczają dużo światła dziennego, zapewniają różne wyjścia na tarasy oraz wspaniały widok na starannie i osłonięcie urządzony ogród. W części dziennej znajduje się dodatkowo piec kominkowy. Bungalow jest częściowo podpiwniczony i oferuje ok. 56 m2 powierzchni użytkowej, podzielonej na duże pomieszczenie gospodarcze, strefę sauną z prysznicem, pokój hobbystyczny oraz kotłownię ze zintegrowaną pralnią. Do piwnicy można również wejść schodami zewnętrznymi. Ponadto na działce znajduje się garaż dwustanowiskowy z warsztatem/toaletą.

Dom był na bieżąco pielęgnowany i remontowany, jednak należy uwzględnić konieczność przeprowadzenia modernizacji, takich jak np. renowacja energetyczna, ewentualnie łazienek i kuchni. Dostępne jest łącze światłowodowe. Istnieje możliwość rozbudowy bungalowu poprzez dobudówkę lub nadbudowę kondygnacji cofniętej.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Bungalow znajduje się w spokojnej, przyjaznej rodzinom dzielnicy Rissen, najbardziej na zachód wysuniętej elbskiej dzielnicy Hamburga, która jest oszczędzana przez hałas lotniczy i oferuje szerokie możliwości spędzania wolnego czasu. Położone w pobliżu nabrzeże Łaby i Wittenbergener Heide zachęcają do długich spacerów, podobnie jak las Klövensteen z licznymi szlakami pieszymi i parkiem dzikich zwierząt. Centrum Rissen z dworcem S-Bahn można w ciągu kilku minut osiągnąć pieszo; oferuje ono duży wybór sklepów z artykułami codziennego użytku, które spełniają również wysokie wymagania. EDEKA, Budni, Penny, REWE i Alnatura, a także liczne piekarnie, apteki, sklepy specjalistyczne, mały targ cotygodniowy, przytulne kawiarnie i restauracje oraz wielu lekarzy specjalistów zapewniają doskonałą infrastrukturę. Rodzinom z dziećmi Rissen oferuje wiele placówek opieki dziennej. Szkoła podstawowa Iserbarg, a także szkoła dzielnicowa i gimnazjum Rissen ze wszystkimi profilami nauczania znajdują się w dogodnej odległości spacerem. Dzięki dworcowi S-Bahn Rissen i połączeniom autobusowym dostępnym w zasięgu pieszym mają Państwo dobre połączenie komunikacyjne z centrum Hamburga i lotniskiem. Samochodem dojazd do centrum zajmuje zaledwie około 35 minut, a na lotnisko około 45 minut.