Rissen - Bungalow à potentiel de développement **sans commission**

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Ce bungalow a été construit en 1966 dans une classique forme en L, sur un terrain d’environ 1 200 m2 orienté sud-ouest, puis agrandi en 1991 par une extension baignée de lumière avec cheminée. La surface habitable d’environ 153 m2 se répartit sur 5 pièces aux volumes généreux, qui peuvent sans problème être adaptés à vos souhaits. L’accès à la maison est possible sans obstacles. L’entrée séduit par son hall spacieux avec vestiaire et toilettes invités. La cuisine dispose d’une sortie vers la terrasse du petit-déjeuner orientée à l’est. Les grandes baies vitrées du séjour et de la salle avec cheminée laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, offrent plusieurs accès aux terrasses ainsi qu’une vue magnifique sur le jardin aménagé avec soin et à l’abri des regards. Le séjour dispose également d’un autre poêle-cheminée. Le bungalow dispose d’un sous-sol partiel d’environ 56 m2 de surface utile, comprenant un grand débarras, un espace sauna avec douche, une salle de loisirs ainsi que la chaufferie avec buanderie intégrée. Le sous-sol est également accessible par un escalier extérieur. En outre, le terrain comprend un garage double avec atelier/WC.

La maison a été régulièrement entretenue et rénovée ; toutefois, des travaux de modernisation doivent être prévus, tels qu’une rénovation énergétique et éventuellement la rénovation des salles de bains et de la cuisine. La fibre optique est disponible. Il est possible d’agrandir le bungalow par une extension ou par l’ajout d’un étage en retrait.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bungalow se trouve dans un quartier calme et familial de Rissen, le quartier de l’Elbe le plus à l’ouest de Hambourg, épargné par le bruit aérien et offrant une grande qualité de vie et de loisirs. Les rives de l’Elbe, situées à proximité, ainsi que la Wittenbergener Heide invitent à de longues promenades, tout comme la forêt de Klövensteen, avec ses nombreux sentiers de randonnée et son parc animalier. Le centre de Rissen, avec sa gare de S-Bahn, est accessible à pied en quelques minutes et offre un grand choix de commerces répondant aux besoins quotidiens et aux exigences les plus élevées. EDEKA, Budni, Penny, REWE et Alnatura, ainsi que de nombreuses boulangeries, pharmacies, magasins spécialisés, un petit marché hebdomadaire, des cafés et restaurants agréables ainsi qu’un grand nombre de médecins spécialistes garantissent une excellente infrastructure. Pour les familles avec enfants, Rissen dispose de nombreuses structures d’accueil pour enfants. L’école primaire Iserbarg ainsi que l’école de quartier et le lycée de Rissen, avec toutes les filières scolaires, se trouvent à une distance confortable à pied. Grâce à la gare de S-Bahn de Rissen et aux lignes de bus accessibles à pied, vous bénéficiez d’une bonne desserte vers le centre-ville de Hambourg et l’aéroport. En voiture, il ne vous faut qu’environ 35 minutes pour rejoindre le centre-ville et environ 45 minutes pour atteindre l’aéroport.