Риссен — бунгало с потенциалом развития **без комиссии**

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот бунгало был построен в классической L-образной форме в 1966 году на участке площадью почти 1 200 м2, ориентированном на юго-запад, и в 1991 году расширен светлой пристройкой с камином. Жилая площадь около 153 м2 распределена на 5 комнат с просторной планировкой, которую без проблем можно адаптировать к вашим представлениям. Доступ в дом возможен без барьеров. Входная зона впечатляет просторным холлом с гардеробом и гостевым туалетом. Из кухни есть выход на восточную террасу для завтрака. Большие окна в жилой зоне и каминной комнате пропускают много дневного света, обеспечивают несколько выходов на террасы и открывают прекрасный вид на любовно и защищённо обустроенный сад. В жилой зоне имеется ещё одна печь-камин. Бунгало частично имеет подвал площадью около 56 м2, разделённый на большую кладовую, сауну с душем, комнату для хобби, а также котельную со встроенной прачечной. В подвал также можно попасть по наружной лестнице. Кроме того, на участке находится гараж на два автомобиля с мастерской/туалетом.

Дом постоянно содержался в хорошем состоянии и ремонтировался, однако следует предусмотреть мероприятия по модернизации, например энергетическую санацию, а также, возможно, обновление ванных комнат и кухни. Имеется оптоволоконный интернет. Существует возможность расширить бунгало за счёт пристройки или надстройки с отступом.

Расположение

Подробности о местоположении

Бунгало расположено в тихом, благоприятном для семей месте в Риссене — самом западном пригороде Гамбурга на Эльбе, который не подвергается авиационному шуму и предлагает широкие возможности для отдыха. Близлежащий берег Эльбы и вересковая пустошь Виттенбергенер-Хайде приглашают на длительные прогулки, как и лес Клёвенстин с многочисленными пешеходными маршрутами и зоопарком. Центр Риссена с вокзалом городской электрички S-Bahn находится в нескольких минутах ходьбы и предлагает большой выбор магазинов товаров повседневного спроса, отвечающих также самым высоким требованиям. EDEKA, Budni, Penny, REWE и Alnatura, а также многочисленные пекарни, аптеки, специализированные магазины, небольшой еженедельный рынок, уютные кафе и рестораны, а также множество врачей различных специальностей обеспечивают превосходную инфраструктуру. Для семей с детьми в Риссене имеется множество детских садов. Начальная школа Iserbarg, а также общеобразовательная школа и гимназия Риссена со всеми школьными направлениями находятся в удобной пешей доступности. Благодаря вокзалу S-Bahn Rissen и автобусным маршрутам, до которых можно дойти пешком, обеспечивается хорошее транспортное сообщение с центром Гамбурга и аэропортом. На автомобиле до центра города можно добраться примерно за 35 минут, а до аэропорта — примерно за 45 минут.