ريسن - منزل من طابق واحد مع إمكانات للتطوير **معفى من عمولة الوساطة**

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم بناء هذا البنغل بشكل حرف L كلاسيكي عام 1966 على قطعة أرض تبلغ مساحتها تقريبًا 1.200 م2 وموجهة نحو الجنوب الغربي، وتم توسيعه عام 1991 بإضافة مضيئة تغمرها أشعة الضوء مع مدفأة. تبلغ مساحة المعيشة حوالي 153 م2، موزعة على 5 غرف ذات تقسيم رحب، ويمكن تعديلها بسهولة لتتناسب مع تصوراتكم. ويمكن الوصول إلى المنزل دون عوائق. تتميز منطقة المدخل ببهوها الواسع مع خزانة ملابس ودورة مياه للضيوف. يحتوي المطبخ على مخرج إلى تراس الإفطار المتجه شرقًا. تسمح المساحات الزجاجية الكبيرة في منطقة المعيشة وغرفة المدفأة بدخول الكثير من ضوء النهار، وتوفر مداخل متعددة إلى التراسات وإطلالة رائعة على الحديقة المُنسّقة بعناية والمحمية. كما تحتوي منطقة المعيشة على موقد مدفأة إضافي. البنغل مزود بقبو جزئي تبلغ مساحته القابلة للاستخدام حوالي 56 م2، مقسمة إلى غرفة تخزين كبيرة، ومنطقة ساونا مع دش، وغرفة هوايات، بالإضافة إلى غرفة التدفئة مع غرفة غسيل مدمجة. ويمكن الوصول إلى القبو أيضًا عبر درج خارجي. كما توجد في قطعة الأرض مرآب مزدوج مع ورشة عمل/دورة مياه.

تمت العناية بالمنزل وتجديده باستمرار، ومع ذلك ينبغي احتساب تدابير التحديث، مثل التجديد لتحسين كفاءة الطاقة، وربما تجديد الحمامات والمطبخ. تتوفر خدمة الألياف الضوئية. وهناك إمكانية لتوسيع البنغل من خلال إضافة توسعة أو طابق متراجع.

الموقع

وصف الموقع

يقع هذا البنغل في موقع هادئ ومناسب للعائلات في ريسن، وهي أقصى ضاحية غربية على نهر الإلبه في هامبورغ، حيث لا تتأثر بضجيج الطائرات وتوفر قيمة ترفيهية عالية. كما يدعو ضفاف نهر الإلبه القريبة ومحمية فيتنبرغن هايده إلى القيام بنزهات طويلة، شأنها شأن غابة كلوفنشتين التي تضم العديد من مسارات المشي ومنتزهًا للحيوانات البرية. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة إلى مركز ريسن الذي يضم محطة قطار الضواحي، ويوفر مجموعة كبيرة من المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، والتي تلبي أيضًا المتطلبات العالية. وتضمن متاجر EDEKA وBudni وPenny وREWE وAlnatura، إلى جانب العديد من المخابز والصيدليات والمتاجر المتخصصة وسوق أسبوعي صغير والمقاهي والمطاعم المريحة، فضلًا عن عدد كبير من الأطباء المتخصصين، بنية تحتية ممتازة. كما يوفر ريسن للعائلات التي لديها أطفال عددًا كبيرًا من دور رعاية الأطفال. وتقع مدرسة Iserbarg الابتدائية، إضافة إلى مدرسة المنطقة الشاملة وثانوية ريسن بمختلف المراحل التعليمية، على مسافة مريحة سيرًا على الأقدام. وبفضل محطة قطار الضواحي في ريسن وخطوط الحافلات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، تتوفر لكم مواصلات جيدة إلى وسط مدينة هامبورغ والمطار. وبالسيارة، لا تحتاجون سوى إلى نحو 35 دقيقة للوصول إلى وسط المدينة وحوالي 45 دقيقة إلى المطار.