Rissen - Geliştirme potansiyeline sahip bungalov **komisyonsuz**

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu bungalov, 1966 yılında klasik L şeklinde, güneybatı yönelimli, yaklaşık 1.200 m2 büyüklüğündeki bir arsa üzerine inşa edilmiş ve 1991 yılında şömineli, bol ışık alan bir ek yapı ile genişletilmiştir. Yaklaşık 153 m2 yaşam alanı, ferah oda düzenine sahip 5 odaya dağılmaktadır ve bu düzen, beklentilerinize sorunsuz şekilde uyarlanabilir. Eve engelsiz erişim mümkündür. Giriş alanı, vestiyer ve misafir WC’si bulunan geniş holüyle öne çıkmaktadır. Mutfaktan doğuya bakan kahvaltı terasına çıkış bulunmaktadır. Oturma alanındaki ve şömine odasındaki geniş pencere yüzeyleri içeri bol miktarda gün ışığı almakta, teraslara çeşitli erişimler sunmakta ve özenle düzenlenmiş, korunaklı bahçeye harika bir manzara sağlamaktadır. Oturma alanında ayrıca bir şömine sobası bulunmaktadır. Bungalov, yaklaşık 56 m2 kullanım alanına sahip kısmen bodrumludur; bu alan büyük bir depo, duşlu sauna bölümü, hobi odası ve entegre çamaşırhanesi bulunan kalorifer dairesine ayrılmıştır. Bodruma dış merdivenle de ulaşılabilmektedir. Ayrıca arsada atölye/WC içeren çift garaj bulunmaktadır.

Ev düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve yenilenmiştir; ancak enerji verimliliği iyileştirmesi, gerekirse banyolar ve mutfak gibi modernizasyon çalışmalarının bütçelendirilmesi gerekmektedir. Fiber optik internet mevcuttur. Bungalovu bir ek yapı veya geri çekilmiş bir üst kat ile genişletme imkânı bulunmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Bungalov, uçuş gürültüsünden uzak ve yüksek yaşam kalitesi sunan Hamburg’un en batıdaki Elbe banliyösü Rissen’in sakin ve aile dostu bir bölgesinde yer almaktadır. Yakındaki Elbe kıyısı ve Wittenbergener Heide, çok sayıda yürüyüş parkuru ve doğal yaşam parkıyla Klövensteen Ormanı gibi uzun yürüyüşlere davet etmektedir. S-Bahn istasyonunun da bulunduğu Rissen merkezine yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir; burada günlük ihtiyaçları karşılayan ve yüksek beklentilere de hitap eden çok çeşitli mağazalar bulunmaktadır. EDEKA, Budni, Penny, REWE ve Alnatura’nın yanı sıra çok sayıda fırın, eczane, uzman mağaza, küçük bir haftalık pazar, samimi kafeler ve restoranlar ile çok sayıda uzman hekim, mükemmel bir altyapı sunmaktadır. Çocuklu aileler için Rissen’de çok sayıda çocuk yuvası bulunmaktadır. Iserbarg İlkokulu ile tüm okul kademelerini barındıran Stadtteilschule ve Rissen Gymnasium’u rahatlıkla yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir. Rissen S-Bahn istasyonu ve yürüyerek ulaşılabilen otobüs bağlantıları sayesinde Hamburg şehir merkezine ve havalimanına iyi ulaşım bağlantılarına sahipsiniz. Özel araçla şehir merkezine yaklaşık 35 dakikada, havalimanına ise yaklaşık 45 dakikada ulaşabilirsiniz.