Südansicht
Nordansicht
Garten
Wintergarten
Wohnzimmer
Kachelofen
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Heizungsraum
Garage
Grundrisse
| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 110 m² |
| Bouwjaar | 1956 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 206 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 30 m² |
| Aankoopprijs | 479.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.354,55 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze gemoderniseerde hoekwoning biedt een aantrekkelijke indeling, lichte woonruimtes en een verzorgde buitenruimte. Dankzij uitgebreide renovaties in de jaren 2021/2022 verkeert de woning in zeer goede, direct bewoonbare staat.
Op de begane grond bevindt zich een volledig uitgeruste inbouwkeuken en een ruime woonkamer, die in 2022 werd uitgebreid met een sfeervolle, het hele jaar door te gebruiken serre. De gedeeltelijk aanwezige vloerverwarming en de tegelkachel zorgen voor extra wooncomfort.
Op de bovenverdieping zijn een moderne, gerenoveerde badkamer, een slaapkamer en een kinderkamer beschikbaar. Alle ruimtes zijn licht en praktisch ingedeeld.
De zolderverdieping werd in 2021 volledig nieuw ingericht en voorzien van extra dakramen. De grote, lichte ruimte is ideaal als kantoor, logeerkamer of extra kinderkamer.
De buitenruimte is net zo verzorgd als veelzijdig te gebruiken. Een groot terras op het zuiden nodigt uit tot zonnige uren, terwijl de tuin met tuinhuis en bessenperk extra ruimte biedt voor vrije tijd en hobby's. Delen van de buitenmuur van de kelder werden bovendien afgedicht, en de gevel kreeg in 2018 aan de oostzijde en in 2023 aan de noord- en zuidzijde een nieuwe verflaag. Een nieuwe ondoorzichtige omheining zorgt voor privacy.
Op enkele meters afstand bevindt zich een garage, die in 2021 een nieuwe garagedeur heeft gekregen, koopprijs 20.000 €.
Verdere moderniseringen omvatten de installatie van een nieuwe, door KfW gesubsidieerde gasverwarming in 2018, gedeeltelijk nieuwe radiatoren in de jaren 2021/2022, een nieuwe voordeur in 2021 en de vernieuwing van de elektrische installatie op de bovenverdieping, zolderverdieping en in delen van de begane grond in 2022.
Het pand is momenteel vrij en kan onmiddellijk worden betrokken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De hoekwoning bevindt zich aan de rand van de stad Augsburg-Lechhausen in een rustige zijstraat, omringd door goed onderhouden woonhuizen en een aangename buurt. De locatie biedt een ideale combinatie van rust en zeer goede bereikbaarheid.
Twee supermarkten en een tankstation zijn te voet in ongeveer vijf minuten bereikbaar; ook artsen bevinden zich in de directe omgeving. Meerdere busverbindingen brengen u in ongeveer 20 minuten comfortabel naar het centrum van Augsburg. Met de auto bereikt u in enkele minuten de A8, waardoor München in ongeveer 45 minuten bereikbaar is. De omgeving is gezinsvriendelijk en biedt een uitstekende infrastructuur, inclusief meerdere KiTa’s, kinderdagverblijven en speeltuinen op loopafstand.
635.000 € Exclusieve gerenoveerde, lichtovergoten tussenwoning met bijzondere architectuur - 5 min. van de A886167 Augsburg– Lechhausen
720.000 € Degelijk, zonnig en rustig hoekhuis (doodlopende straat) met veel ruimte en tuin rondom86169 Augsburg
720.000 € Degelijk, zonnig en rustig hoekhuis (doodlopende straat) met veel ruimte en tuin rondom86169 Augsburg– Hammerschmiede
