Südansicht
Nordansicht
Garten
Wintergarten
Wohnzimmer
Kachelofen
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Heizungsraum
Garage
Grundrisse
| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 110 m² |
| Рік побудови | 1956 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 206 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 30 m² |
| Ціна продажу | 479.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.354,55 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей модернізований торцевий таунхаус пропонує привабливе планування, світлі житлові приміщення та доглянуту прибудинкову територію. Завдяки масштабним санаційним роботам у 2021/2022 роках будинок перебуває у дуже хорошому стані та готовий до негайного заселення.
На першому поверсі на вас чекають повністю обладнана вбудована кухня та простора вітальня, яку у 2022 році було розширено на затишний зимовий сад, придатний для цілорічного використання. Частково наявне підлогове опалення та кахельна піч забезпечують додатковий комфорт.
На верхньому поверсі є сучасна відремонтована ванна кімната, спальня та дитяча кімната. Усі приміщення світлі та практично сплановані.
Мансардний поверх у 2021 році було повністю переобладнано та оснащено додатковими мансардними вікнами. Велике світле приміщення ідеально підходить як кабінет, гостьова кімната або додаткова дитяча кімната.
Прибудинкова територія така ж доглянута, як і різноманітна у використанні. Велика південна тераса запрошує насолоджуватися сонячними годинами, а сад із садовим будиночком та ягідником надає додатковий простір для відпочинку й хобі. Частини зовнішньої стіни підвалу було додатково гідроізольовано, а фасад отримав нове фарбування у 2018 році зі східного боку та у 2023 році з північного й південного боків. Новий непрозорий паркан забезпечує приватність.
За кілька метрів розташований гараж, у якому у 2021 році було встановлено нові гаражні ворота, ціна придбання 20.000 €.
Інші модернізації включають встановлення нової газової системи опалення, що отримала підтримку KfW, у 2018 році, часткову заміну радіаторів у 2021/2022 роках, нові вхідні двері у 2021 році, а також оновлення електропроводки на верхньому та мансардному поверхах і в частинах першого поверху у 2022 році.
Нерухомість наразі вільна, і в неї можна заселитися одразу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Торцевий таунхаус розташований на околиці Аугсбурга-Леххаузена, на тихій бічній вулиці, в оточенні доглянутих житлових будинків і приємного району. Місце розташування пропонує ідеальне поєднання спокою та дуже хорошої доступності.
Два супермаркети й автозаправна станція розташовані приблизно за п’ять хвилин пішої ходьби, лікарі також знаходяться в безпосередній близькості. Кілька автобусних сполучень приблизно за 20 хвилин комфортно доставлять вас до центру Аугсбурга. Автомобілем за кілька хвилин можна дістатися до автомагістралі A8, завдяки чому Мюнхен доступний приблизно за 45 хвилин. Околиці є сприятливими для сімей і мають чудову інфраструктуру, зокрема кілька KiTas, дитячих садків та ігрових майданчиків, до яких можна дійти пішки.
635.000 € Ексклюзивний відремонтований світлий рядний будинок із особливою архітектурою — 5 хв. до A886167 Augsburg– Lechhausen
720.000 € Надійний, сонячний, тихий (тупик) кутовий будинок із великою площею та садом навколо86169 Augsburg
720.000 € Надійний, сонячний, тихий (тупик) кутовий будинок із великою площею та садом навколо86169 Augsburg– Hammerschmiede
