Uroczy, zmodernizowany skrajny segment w spokojnej lokalizacji na obrzeżach miasta

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zmodernizowany skrajny segment oferuje atrakcyjny układ pomieszczeń, jasne przestrzenie mieszkalne oraz zadbany teren zewnętrzny. Dzięki kompleksowym remontom przeprowadzonym w latach 2021/2022 dom jest w bardzo dobrym stanie i od razu nadaje się do zamieszkania.

Na parterze znajduje się w pełni wyposażona kuchnia w zabudowie oraz przestronny salon, który w 2022 roku został powiększony o ciepły, całoroczny ogród zimowy. Częściowo zainstalowane ogrzewanie podłogowe oraz piec kaflowy zapewniają dodatkowy komfort mieszkania.

Na piętrze do dyspozycji są nowoczesna, wyremontowana łazienka, sypialnia i pokój dziecięcy. Wszystkie pomieszczenia są jasne i praktycznie rozplanowane.

Poddasze zostało w 2021 roku całkowicie zaadaptowane i wyposażone w dodatkowe okna dachowe. Duże, jasne pomieszczenie idealnie nadaje się na biuro, pokój gościnny lub kolejny pokój dziecięcy.

Teren zewnętrzny jest równie zadbany, co wszechstronny w użytkowaniu. Duży taras od strony południowej zaprasza do spędzania słonecznych godzin, a ogród z domkiem ogrodowym i rabatą jagodową oferuje dodatkową przestrzeń do wypoczynku i realizacji hobby. Część zewnętrznej ściany piwnicy została dodatkowo uszczelniona, a elewacja otrzymała nową powłokę malarską w 2018 roku od strony wschodniej oraz w 2023 roku od strony północnej i południowej. Nowe, nieprzezroczyste ogrodzenie zapewnia prywatność.

W odległości kilku metrów znajduje się garaż, w którym w 2021 roku zamontowano nową bramę garażową, cena zakupu 20.000 €.

Pozostałe modernizacje obejmują montaż nowego, dofinansowanego przez KfW ogrzewania gazowego w 2018 roku, częściową wymianę grzejników w latach 2021/2022, nowe drzwi wejściowe w 2021 roku oraz wymianę instalacji elektrycznej na piętrze, poddaszu i w części parteru w 2022 roku.

Inne

Nieruchomość jest obecnie wolna i można się do niej natychmiast wprowadzić.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom w zabudowie szeregowej, skrajny, znajduje się na obrzeżach Augsburga-Lechhausen, przy spokojnej bocznej ulicy, w otoczeniu zadbanych domów mieszkalnych i przyjemnego sąsiedztwa. Lokalizacja oferuje idealne połączenie spokoju i bardzo dobrej dostępności.

Dwa supermarkety i stacja benzynowa znajdują się w odległości około pięciu minut pieszo, a także lekarze są w bezpośrednim sąsiedztwie. Kilka połączeń autobusowych dowozi wygodnie do centrum Augsburga w około 20 minut. Samochodem w kilka minut można dotrzeć do autostrady A8, dzięki czemu Monachium jest osiągalne w około 45 minut. Okolica jest przyjazna rodzinom i oferuje doskonałą infrastrukturę, w tym kilka żłobków, przedszkoli i placów zabaw dostępnych pieszo.