منزل زاوية ساحر ومُحدَّث ضمن صف منازل في موقع هادئ على أطراف المدينة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل الزاوي المُحدَّث ضمن صف منازل توزيعًا جذابًا للغرف، ومساحات معيشة مشرقة، ومساحة خارجية معتنى بها. وبفضل أعمال التجديد الشاملة في عامي 2021/2022، أصبح المنزل في حالة جيدة جدًا وجاهزًا للسكن فورًا.

في الطابق الأرضي، ينتظركم مطبخ مدمج مجهز بالكامل، بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة تمت توسعتها في عام 2022 بحديقة شتوية دافئة قابلة للاستخدام طوال العام. وتوفر التدفئة الأرضية الموجودة جزئيًا والمدفأة المغطاة بالبلاط مزيدًا من الراحة السكنية.

يتوفر في الطابق العلوي حمام حديث مُجدَّد، وغرفة نوم، وغرفة أطفال. جميع الغرف مشرقة وموزعة بشكل عملي.

تم تجديد وتجهيز العلية بالكامل في عام 2021، كما زُوّدت بنوافذ سقفية إضافية. وتناسب الغرفة الكبيرة والمشرقة بشكل مثالي مكتبًا أو غرفة ضيوف أو غرفة أطفال إضافية.

المساحة الخارجية معتنى بها ومتعددة الاستخدامات على حد سواء. يدعو التراس الجنوبي الكبير إلى قضاء ساعات مشمسة، بينما توفر الحديقة، مع بيت الحديقة وحوض التوت، مساحة إضافية للترفيه والهوايات. كما تم عزل أجزاء من الجدار الخارجي للقبو إضافيًا، وحصلت الواجهة على طلاء جديد عام 2018 في الجهة الشرقية، وعام 2023 في الجهتين الشمالية والجنوبية. ويوفر سياج جديد غير شفاف الخصوصية.

تقع على بُعد بضعة أمتار مرآب حصل عام 2021 على باب مرآب جديد، بسعر شراء 20.000 €.

تشمل أعمال التحديث الأخرى تركيب نظام تدفئة غازي جديد مدعوم من KfW عام 2018، وتركيب مشعات تدفئة جديدة جزئيًا في عامي 2021/2022، وباب مدخل جديد عام 2021، بالإضافة إلى تجديد التمديدات الكهربائية في الطابق العلوي والعلية وأجزاء من الطابق الأرضي عام 2022.

آخر

العقار شاغر حاليًا ويمكن الانتقال إليه فورًا.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل المتلاصق الطرفي على أطراف مدينة أوغسبورغ-ليشهاوزن في شارع جانبي هادئ، محاطًا بمنازل سكنية مُعتنى بها وجوار لطيف. ويوفر الموقع مزيجًا مثاليًا من الهدوء وسهولة الوصول الممتازة.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى سوبرماركتين ومحطة وقود في نحو خمس دقائق، كما تقع عيادات الأطباء في الجوار المباشر. وتوصلكم عدة خطوط حافلات بسهولة إلى وسط مدينة أوغسبورغ في نحو 20 دقيقة. وبالسيارة، يمكن الوصول إلى الطريق السريع A8 خلال بضع دقائق، مما يتيح الوصول إلى ميونيخ في نحو 45 دقيقة. المنطقة مناسبة للعائلات وتوفر بنية تحتية ممتازة، بما في ذلك عدة دور حضانة ورياض أطفال وملاعب يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.