Südansicht
Nordansicht
Garten
Wintergarten
Wohnzimmer
Kachelofen
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Heizungsraum
Garage
Grundrisse
| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Año construido | 1956 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 206 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 30 m² |
| Precio de compra | 479.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.354,55 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada esquinera modernizada ofrece una distribución atractiva, espacios habitables luminosos y un exterior bien cuidado. Gracias a las amplias reformas realizadas en los años 2021/2022, la casa se encuentra en un estado muy bueno y lista para entrar a vivir.
En la planta baja le esperan una cocina empotrada totalmente equipada y un amplio salón, que en 2022 se amplió con un cálido jardín de invierno utilizable durante todo el año. La calefacción por suelo radiante parcialmente instalada y la estufa de azulejos proporcionan un confort adicional.
En la planta superior hay un baño moderno reformado, un dormitorio y una habitación infantil. Todas las estancias son luminosas y tienen una distribución práctica.
La buhardilla fue completamente acondicionada de nuevo en 2021 y equipada con ventanas de tejado adicionales. El espacio amplio y luminoso es ideal como despacho, habitación de invitados o una habitación infantil adicional.
El exterior está tan bien cuidado como diversificado en sus posibilidades de uso. Una amplia terraza orientada al sur invita a disfrutar de horas soleadas, mientras que el jardín, con caseta de jardín y parterre de frutos rojos, ofrece espacio adicional para el ocio y las aficiones. Partes del muro exterior del sótano fueron impermeabilizadas adicionalmente, y la fachada recibió una nueva pintura en 2018 en el lado este y en 2023 en los lados norte y sur. Una nueva valla opaca garantiza la privacidad.
A pocos metros se encuentra un garaje que recibió una nueva puerta en 2021, precio de compra 20.000 €.
Otras modernizaciones incluyen la instalación de una nueva calefacción de gas subvencionada por KfW en 2018, radiadores parcialmente nuevos en los años 2021/2022, una nueva puerta de entrada en 2021 y la renovación de la instalación eléctrica en la planta superior, la buhardilla y partes de la planta baja en 2022.
Actualmente, el inmueble está libre y puede ocuparse de inmediato.
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La vivienda adosada de esquina se encuentra en las afueras de la ciudad de Augsburgo-Lechhausen, en una tranquila calle secundaria, rodeada de viviendas bien cuidadas y un vecindario agradable. La ubicación ofrece una combinación ideal de tranquilidad y muy buenas conexiones.
Dos supermercados y una gasolinera se encuentran a unos cinco minutos a pie; también hay médicos en las inmediaciones. Varias conexiones de autobús le llevan cómodamente al centro de Augsburgo en unos 20 minutos. En coche se llega en pocos minutos a la A8, lo que permite llegar a Múnich en aproximadamente 45 minutos. El entorno es ideal para familias y ofrece una excelente infraestructura, incluidos varios centros de día, jardines de infancia y parques infantiles a los que se puede llegar a pie.
635.000 € Casa adosada exclusiva, renovada y luminosa, con arquitectura singular: a 5 min de la A886167 Augsburg– Lechhausen
720.000 € Casa esquinera soleada, tranquila y de construcción sólida (calle sin salida), con mucho espacio y jardín alrededor86169 Augsburg
720.000 € Casa esquinera soleada, tranquila y de construcción sólida (calle sin salida), con mucho espacio y jardín alrededor86169 Augsburg– Hammerschmiede
