Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze prachtige tweegezinswoning staat in een kleine, van de dorpskern van Großsolt afgescheiden nederzetting, op een gunstige maar rustige locatie. Het is opgenomen in een rij gebouwen die grotendeels begin jaren 90 zijn ontstaan. Aan de zuidzijde grenst een onbelemmerd uitzicht op een uitgestrekt veld.
Dankzij de bouwwijze met massieve muren met dubbele schil beschikt de woning over goede isolatiewaarden. In de afgelopen twee jaar is het interieur grondig gerenoveerd. In bijna alle ruimtes zijn nieuwe vloeren gelegd. De gangen kregen uniforme tegels, de kamers hoogwaardig eikenparket. De muren zijn overal gestuct en opnieuw geschilderd. De voormalige, meestal onaantrekkelijk geworden houten plafonds zijn verwijderd en er zijn nieuwe plafonds aangebracht. Het appartement op de zolderverdieping en de kelder kregen elk een nieuwe keuken. Verder zijn de deels lekkende en verouderde houten ramen vervangen door moderne kunststoframen, wat tot een aanzienlijke besparing op de verwarmingskosten leidt. Ook de elektrische installatie in de woning is gemoderniseerd. Hiaten in de isolatie van de bovenste verdiepingsvloer, met name boven de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping, zijn gedicht. Slecht geïsoleerde knieschotten op de zolderverdieping zijn nageïsoleerd. In het gehele huis zijn de kamerdeuren uniform vervangen.
De lagetemperatuur-olieverwarming is volgens de schoorsteenveger volledig in orde, werkt betrouwbaar en vertoont uitstekende waarden. Door optimalisatie lukte het ondanks de strengere winter 25/26 het olieverbruik gelijk te houden.
Door de twee grote dakkapellen is het appartement op de zolderverdieping zeer licht en ruim. Het beschikt over vier kamers plus keuken en badkamer en meet ongeveer 90 m². Het appartement op de begane grond beschikt over een ruime woonkeuken en drie verdere kamers op ongeveer 122 m². De kelder heeft een eigen ingang en beschikt eveneens over een grote woonkeuken, drie verdere kamers, een badkamer en eveneens ongeveer 90 m². Veel gebruiksoppervlak bevindt zich in de nok van het dak.
De garage is door het plaatsen van een houten wand met deur verdeeld in een werkplaats en een gedeelte voor fietsen en apparatuur.
Elke woning beschikt over een eigen houtkachel. U neemt een ruime, uitstekend uitgeruste en representatieve woning over.
Opmerking over het energieprestatiecertificaat: vanwege de sinds 2023 gewijzigde berekeningsvoorschriften toont het energieprestatiecertificaat een volledig te hoog energieverbruik. Een verbruikscertificaat was wegens ontbrekende informatie van de vorige eigenaar niet mogelijk. Het olieverbruik bedroeg in 2024/2025 en 2025/2026 bijna 3000 l.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- nieuwe tegels - nieuw eikenparket - nieuwe kamer- en woningdeuren - nieuwe ramen op de begane grond en in de dakverdieping - plafonds gedeeltelijk vernieuwd - muren rondom gerenoveerd - nieuwe inbouwkeuken in de dakverdieping en kelder - hoogwaardige keuken op de begane grond - 3 houtkachels - 3 parkeerplaatsen plus een grote oprit met eveneens 3 parkeermogelijkheden
belangrijke renovatiewerkzaamheden van vorige eigenaars: - de kelder is grotendeels voorzien van drainage en buitenisolatie en is daardoor droog
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De ligging is in een van de kernplaats Großsolt gescheiden nederzetting in een verkeersgunstige, maar rustige ligging. Het huis is opgenomen in een rij gebouwen die grotendeels begin jaren 90 zijn ontstaan. De basisschool is ongeveer 500m verwijderd. Kindergarten en speelplaats zijn eveneens te voet te bereiken. Een eetgelegenheid bevindt zich eveneens op ongeveer 500-600m afstand. Daar is ook een bushalte. In de buurt zijn kinderen van verschillende leeftijden. Winkels, vervolgscholen en medische voorzieningen bevinden zich in Satrup, op ongeveer 6 km afstand.
