reprezentacyjny dom dwurodzinny

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wspaniały dom dwurodzinny położony jest w małej osadzie oddzielonej od głównej miejscowości Großsolt, w dogodnej komunikacyjnie, a jednocześnie spokojnej lokalizacji. Jest wkomponowany w szereg budynków, które w większości powstały na początku lat 90. Od południa rozciąga się niezakłócony widok na rozległe pole.

Dzięki konstrukcji z pełnych, dwuwarstwowych murów budynek ma dobre właściwości izolacyjne. W ciągu ostatnich dwóch lat został gruntownie wyremontowany wewnątrz. W prawie wszystkich pomieszczeniach położono nowe podłogi. W korytarzach zastosowano jednolite płytki, a w pokojach wysokiej jakości parkiet dębowy. Ściany zostały w całości wyszpachlowane i pomalowane. Dotychczasowe, w większości nieestetyczne już sufity drewniane usunięto i wykonano nowe stropy. Mieszkanie na poddaszu oraz piwnica otrzymały nowe kuchnie. Ponadto częściowo nieszczelne i przestarzałe okna drewniane zastąpiono nowoczesnymi oknami z tworzywa sztucznego, co przełożyło się na wyraźne oszczędności kosztów ogrzewania. Zmodernizowano również instalację elektryczną w domu. Uzupełniono braki w izolacji stropu górnej kondygnacji, szczególnie nad łazienką i klatką schodową prowadzącą na poddasze. Dodatkowo zaizolowano niedostatecznie izolowane skosy na poddaszu. W całym domu jednolicie wymieniono drzwi do pomieszczeń.

Niskotemperaturowe ogrzewanie olejowe jest według kominiarza w doskonałym stanie, działa niezawodnie i osiąga najlepsze parametry. Dzięki optymalizacji udało się utrzymać zużycie oleju pomimo surowszej zimy 25/26.

Dzięki dwóm dużym lukarnom mieszkanie na poddaszu jest bardzo jasne i przestronne. Obejmuje cztery pokoje oraz kuchnię i łazienkę, a jego powierzchnia wynosi około 90 m². Mieszkanie na parterze dysponuje przestronną kuchnią z częścią mieszkalną oraz trzema dodatkowymi pokojami na około 122 m². Piwnica ma osobne wejście i również oferuje dużą kuchnię z częścią mieszkalną, trzy dodatkowe pokoje wraz z łazienką oraz około 90 m² powierzchni. Dużo powierzchni użytkowej znajduje się w najwyższej części poddasza.

Garaż podzielono poprzez wstawienie drewnianej ściany z drzwiami na warsztat oraz część przeznaczoną na rowery i sprzęt.

Każde mieszkanie posiada własny piec kominkowy. Otrzymują Państwo przestronny, doskonale wyposażony i reprezentacyjny dom.

Uwaga dotycząca świadectwa energetycznego: z powodu zmienionych od 2023 roku przepisów dotyczących obliczeń świadectwo energetyczne wykazuje całkowicie zawyżone zapotrzebowanie na energię. Świadectwo oparte na rzeczywistym zużyciu nie było możliwe z powodu braku informacji od poprzedniego właściciela. Zużycie oleju wynosiło w latach 2024/2025 oraz 2025/2026 niecałe 3000 l.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- nowe płytki
- nowy parkiet dębowy
- nowe drzwi do pokoi i mieszkania
- nowe okna na parterze i poddaszu
- częściowo nowe sufity
- wszystkie ściany odnowione
- nowa kuchnia w zabudowie na poddaszu i w piwnicy
- wysokiej jakości kuchnia na parterze
- 3 piece kominkowe
- 3 miejsca parkingowe oraz duży podjazd z dodatkowymi 3 miejscami parkingowymi

ważniejsze prace remontowe wykonane przez poprzednich właścicieli:
- piwnica w dużej części wyposażona w drenaż i izolację zewnętrzną, dzięki czemu jest sucha

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja znajduje się w osiedlu oddzielonym od głównej miejscowości Großsolt, w dogodnym komunikacyjnie, a zarazem spokojnym położeniu. Dom jest wkomponowany w szereg budynków, które w większości powstały na początku lat 90.
Szkoła podstawowa znajduje się około 500 m stąd. Przedszkole i plac zabaw są również w zasięgu spaceru. Gospoda znajduje się również w odległości około 500-600 m. Tam znajduje się także przystanek autobusowy. W sąsiedztwie są dzieci w różnym wieku.
Możliwości zakupów, szkoły ponadpodstawowe i opieka lekarska znajdują się w Satrup, w odległości około 6 km.