| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 241 m² |
| Bouwjaar | 1996 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1127 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 45 m² |
| Aankoopprijs | 595.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.468,88 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze royale eengezinswoning in Braubach combineert rustig wonen, moderne voorzieningen en een uitzonderlijke ligging. Gelegen in een kleine doodlopende straat met slechts enkele omwonenden geniet u hier van privacy zonder afgelegen te zijn – en bevindt u zich tegelijk direct aan de toegang naar de Rheinsteig, een van de mooiste wandelroutes van Duitsland.
Het huis werd gebouwd in 1996 en in 2013/2014 grondig gerenoveerd. Een personenlift, die van de garage tot aan de zolderverdieping loopt, maakt de woning volledig drempelvrij en biedt diverse gebruiksmogelijkheden: als comfortabel thuis voor gezinnen, als woning voor meerdere generaties of voor mensen met lichamelijke beperkingen.
Door de ligging op een helling ontstaan meerdere terrassen op verschillende niveaus – ideale plekken voor zon of schaduw op elk moment van de dag. Vanuit de woonruimte en vooral vanaf de zolderverdieping geniet u van een onbelemmerd, indrukwekkend weids uitzicht over de Rijn.
Woonhuis
- Bouwjaar 1996, uitgebreide renovatie 2013/2014
- Personenlift van de garage tot aan de zolderverdieping
- Woonoppervlakte ca. 241 m²
- 6 kamers
- 3 badkamers (1 complete badkamer, 2 badkamers met douche, waarvan één met een gelijkvloerse douche)
- Bijkeuken
- Houtkachel vernieuwd in 2024
- Gasverwarming (Buderus, 2015) met warmwatervoorziening
- Zonne-energiecentrale (balkonmodule) op de zolderverdieping
- Berging/zolder
- Glasvezel tot in de woning aangelegd
- Buitenjaloezieën aan bijna alle ramen
- Keuken met grote gaskookplaat en zo goed als nieuwe koel-vries-
combinatie (French doors) blijft in de woning.
Perceel
- 1.127 m², volledig omheind
- Meerdere terrassen op verschillende niveaus, met verschillende
oriëntaties
- Onbelemmerd uitzicht op de Rijn
- Dubbele garage plus extra parkeerplaatsen voor maximaal 4 personenauto's
Bijzonderheden
- Barrièrevrij dankzij personenlift – zeldzaam in deze vorm
- Royale terrassen rondom het huis
- Rustige, gezinsvriendelijke ligging in een kleine doodlopende straat
- Droomachtig, onbelemmerd uitzicht op de Rijn
- Veel ruimte voor gezinnen, meerdere generaties of wonen met
behoefte aan assistentie
- Zeer goede verkeersverbindingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Braubach, een charmant stadje met ca. 3.000 inwoners, biedt een uitstekende infrastructuur:
- Discounter, café, bakkerij – alles op loopafstand bereikbaar
- Medische zorg (huisartsenpraktijk voor interne geneeskunde) en fysiotherapie in de plaats
- Basisschool en twee kinderdagverblijven in Braubach
- Voortgezet onderwijs (Realschule+, gymnasia) in het nabijgelegen Lahnstein
- Station Braubach binnen enkele minuten te voet bereikbaar – directe verbinding richting Neuwied en Frankfurt
- Bushalte met verbindingen naar Lahnstein en Koblenz
- Centrum van Koblenz slechts ca. 12 km via de B42
- Tennisclub, binnen- en buitenbad in Lahnstein
- KD-aanlegsteiger voor uitstapjes in het Midden-Rijndal
- Rheinsteig en talrijke andere wandelroutes, waaronder het kuur- en gezondheidsbos Lahnstein
