| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 241 m² |
| Yapım yılı | 1996 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1127 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 45 m² |
| Satış fiyatı | 595.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.468,88 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBraubach’taki bu geniş müstakil ev, huzurlu yaşamı, modern donanımı ve olağanüstü konumu bir araya getiriyor. Yalnızca birkaç sakinin bulunduğu küçük bir çıkmaz sokakta yer alan evde, tenha olmadan mahremiyetin tadını çıkarırsınız; aynı zamanda Almanya’nın en güzel yürüyüş parkurlarından biri olan Rheinsteig’e giden yolun hemen yanındasınız.
Ev 1996 yılında inşa edilmiş ve 2013/2014 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Garajdan çatı katına kadar çıkan yolcu asansörü, taşınmazı tamamen engelsiz erişilebilir hale getirir ve çeşitli kullanım olanakları sunar: aileler için konforlu bir yuva, birkaç neslin birlikte yaşayabileceği bir ev veya fiziksel kısıtlamaları olan kişiler için uygun bir konut.
Yamaç konumu sayesinde farklı seviyelerde birden fazla teras bulunmaktadır – günün her saatinde güneş veya gölge için ideal alanlar. Oturma alanından ve özellikle çatı katından, Ren Nehri üzerinde önü kapanmayan, etkileyici bir panoramik manzaranın tadını çıkarabilirsiniz.
Konut
- Yapım yılı 1996, kapsamlı yenileme 2013/2014
- Garajdan çatı katına kadar yolcu asansörü
- Kullanım alanı yaklaşık 241 m²
- 6 oda
- 3 banyo (1 tam banyo, 2 duş banyosu; bunlardan birinde zemin seviyesinde duş)
- Çamaşır ve hizmet odası
- Şömine sobası 2024’te yenilenmiştir
- Sıcak su hazırlamalı gazlı ısıtma (Buderus, 2015)
- Çatı katında güneş enerjisi santrali (balkon modülü)
- Depo/çatı arası
- Binaya kadar fiber optik döşenmiştir
- Neredeyse tüm pencerelerde dış panjurlar
- Büyük gazlı ocak ve yeniye yakın buzdolabı-dondurucu
kombinasyonu (French doors) evde kalacaktır.
Arsa
- 1.127 m², tamamen çevrili
- Farklı seviyelerde, çeşitli yönlere bakan birden fazla teras
- Önü kapanmayan Ren manzarası
- Çift garaj ve 4 adede kadar otomobil için ilave park yerleri
Özellikler
- Yolcu asansörü sayesinde engelsiz erişim – bu şekilde nadir bulunur
- Evin çevresinde geniş teras alanları
- Küçük bir çıkmaz sokakta sakin, aile dostu konum
- Ren Nehri’ne muhteşem, önü kapanmayacak manzara
- Aileler, çok kuşaklı yaşam veya
desteğe ihtiyaç duyan kişilerle yaşam için bolca alan
- Çok iyi ulaşım bağlantıları ve yürüme mesafesinde günlük ihtiyaç olanakları
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yaklaşık 3.000 nüfuslu, büyüleyici bir şehir olan Braubach, mükemmel bir altyapı sunmaktadır:
- İndirim marketi, kafe, fırın – hepsine yürüyerek ulaşılabilir
- Yerel doktor hizmetleri (dahiliye uzmanı aile hekimliği muayenehanesi) ve fizyoterapi
- Braubach’ta ilkokul ve iki anaokulu
- Üst düzey okullar (Realschule+, liseler) yakındaki Lahnstein’da
- Braubach Tren İstasyonu birkaç dakikalık yürüme mesafesinde – Neuwied ve Frankfurt yönüne doğrudan bağlantı
- Lahnstein ve Koblenz bağlantılı otobüs durağı
- B42 üzerinden Koblenz merkezine sadece yaklaşık 12 km
- Lahnstein’da tenis kulübü, kapalı ve açık yüzme havuzu
- Orta Ren Vadisi gezileri için KD iskelesi
- Rheinsteig ve Kur- und Heilwald Lahnstein dâhil çok sayıda diğer yürüyüş parkuru
